logo Huispedia

Wilhelminastraat 8

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Wilhelminastraat 8 5671 HZ Nuenen

€ 750.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 787.000 - 870.000 Let op, groot perceel
Wonen 173 m2
Perceel 977 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Royale vrijstaande woning gelegen op een toplocatie midden in het centrum van Nuenen! Deze fraaie woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer en is royaal verbouwd door de jaren heen. De tuin is parkachtig aangelegd met unieke privacy. De woning ligt op directe loopafstand van de winkels en op enkele minuten lopen van het Nuenens Broek.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de ruime hal is breed van opzet en biedt toegang tot het toilet, de woonkamer, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet: het toilet is geheel betegeld en ingericht met een staand closet met fonteintje. Er is tevens natuurlijke ventilatie aanwezig. 

Meterkast: de meterkast is voorzien van 10 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en een glasvezel aansluiting.

Woonkamer: royaal uitgebouwde woonkamer, waardoor er een zee van leefruimte op de begane grond is. Vrijwel overal ligt een lichte tegelvloer en de wanden zijn glad gestuct. Aan de voorzijde in de woonkamer is een bureau met zicht over de Wilhelminastraat. Halverwege is een open doorgang naar de eetkamer met aangrenzend de keuken. Het zitgedeelte is tuingericht, met veel lichtinval en een fraai zicht door de ramen rondom. Er is een gesloten gaskachel wat zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde is er middels tuindeuren toegang tot het overdekte terras.

Werkkamer: vanuit de eetkamer is er een aparte werkkamer bereikbaar die aan de zijkant van het huis gelegen is. Deze werkkamer is voorheen gebruikt als atelier en voorzien van een wastafel met koud water.

Keuken: de keuken is geplaatst in hoekopstelling en ingericht met een kunststof aanrechtblad en diverse onder- en bovenkasten in lichte kleurstelling. Er bevindt zich een koelkast, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een dubbele spoelbak en een oven.

Bijkeuken: naast de keuken is een bijkeuken gelegen die tevens dient als achter portaal en doorloop naar de inpandige garage. In de bijkeuken is tevens een buitendeur met toegang tot de zijkant van het huis. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed.

Slaapkamer 1: vanuit de woonkamer is een royale tuingerichte ouderslaapkamer te bereiken. Iedere morgen wordt u letterlijk wakker in het groen, uniek! Er zijn vaste kasten en een badmeubel met dubbele wastafel. Vanuit deze slaapkamer is er via een loopdeur toegang tot het overdekte terras. Aangrenzend aan deze kamer is een toilet met douchecombinatie. Deze compacte badkamer is verder voorzien van mechanische ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer.

Slaapkamer 1: de originele ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde met zicht over de tuin. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.

Slaapkamer 2: ruime kinderkamer, tevens gelegen aan de achterzijde. Hier bevindt zich een vaste inbouwkast.

Slaapkamer 3: kinderkamer gelegen aan de voorzijde, deze speelkamer is voorzien van een inloopkast en een trap naar de boven gelegen vide/speelzolder. Deze zolder is voorzien van een dakraam.

Badkamer: de badkamer is aan de voorzijde gelegen en geheel betegeld. Er bevindt zich een tweepersoons ligbad, een douche cabine en een wastafel. Tevens is hier de opstelling van de geiser.

TWEEDE VERDIEPING

Zolder: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Dit betreft een bergzolder over het rechter gedeelte van de woning.

TUIN

Achtertuin: de achtertuin is parkachtig ingericht, u woont midden in het centrum van Nuenen met optimale privacy. De tuin is verdiept gelegen en is geheel omheind. Er zijn vele bomen, sierplanten en bodembedekking aanwezig en meerdere terrassen, waarvan een overdekt terras aan huis. Er is een wateraansluiting en elektra punten gerealiseerd. Achterin de tuin is een houten tuinschuur voor het opslaan van o.a. tuingereedschap.

Garage: de ruime inpandige garage is voorzien van water en elektra en wordt tevens verwarmd. Hier is de opstelling van de cv ketel en de unit van de vloerverwarming. Er is een vliering gerealiseerd voor extra opslag en aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin.

DIVERSEN

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer en slaapvleugel is gerealiseerd;
Er bestaat de mogelijkheid om deze woning te gebruiken als een semi bungalow;
De inpandige garage is verwarmd en voorzien van water en elektra;
Het energielabel betreft label D;
De parkachtige tuin is fraai en ruim van opzet en biedt optimale privacy.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1959
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 173 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
  • Perceeloppervlakte 977 m2
  • Inhoud 719 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 8 in Nuenen

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 977 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 787.000 - 870.000
+6.14% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 750.000 € 4.335/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Wilhelminastraat 8 in Nuenen ligt tussen de 787.000 en 870.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminastraat 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
71%
129 m² -44 m²
405 m² -572 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
76%
178 m² +5 m²
487 m² -490 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 525.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
73%
218 m² +45 m²
435 m² -542 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 695.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
85%
171 m² -2 m²
573 m² -404 m²
vrijstaande woning
€ 699.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilhelminastraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
15-02-2024
Te koop
€ 750.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

40,600
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nuenen, Gerwen en Nederwetten


Geschatte belasting € 95,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilhelminastraat 8 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminastraat 8 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 6,03 km
Bushalte 0,56 km
Centrum 0,75 km
Snelweg afrit 2,05 km
Supermarkt 0,15 km
Kinderopvang 0,41 km
Basisonderwijs 0,41 km
Voortgezetonderwijs 0,69 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

28%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 637.496

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-3%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilhelminastraat 8.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminastraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminastraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Wilhelminastraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus