Langlaar 7

Ruimte, mogelijkheden en genieten van het buitenleven op een prachtige locatie in het gewilde Nuenen komen hier op een perfecte manier samen.
Deze vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel, biedt een verrassend ruime indeling met een fraaie woonkamer, een ruime leefkeuken, een werk-/slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De eerste verdieping is uitgerust met maar liefst vier slaapkamers. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het ruime erf beschikt over een royale schuur met inpandige garage, drie paardenboxen en een aansluitend weiland. Een ideale combinatie voor de hobbymatige paarden- of dierenliefhebber, hobbyisten of iedereen die graag geniet van het buitenleven.
Een unieke kans voor wie wil wonen op een heerlijke plek waar rust, ruimte en een landelijke sfeer samenkomen. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van Nuenen zich op korte afstand, waardoor winkels, horeca en dagelijkse faciliteiten goed bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende plaatsen zijn vlot te bereiken.
WOONHUIS
Begane grond:
Je komt binnen in een royale entreehal. De speelse tegelvloer en de fraaie houten trap met prachtige vide geven de hal een warme uitstraling. Vanuit de entreehal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar, waaronder de woonkamer en de keuken. De royale L-vormige woonkamer met eetgedeelte is een heerlijke ruimte met veel lichtinval. Een authentieke schouw met open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. De praktische werkruimte onder de trap benut de beschikbare ruimte optimaal. Daarnaast is er een separate werkkamer waardoor thuiswerken eenvoudig te combineren is. De leefkeuken met een keuken in hoekopstelling vormt een centrale plek in huis en biedt alle ruimte om samen te koken, te eten en gezellig bij elkaar te komen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, ideaal voor extra bergruimte en huishoudelijke voorzieningen. De begane grond beschikt bovendien over een toiletruimte en een complete badkamer, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en een wastafel. De huidige werkkamer kan uiteraard ook gebruikt worden als slaapkamer, hierdoor is de woning in combinatie met de badkamer levensloopbestendig.
Eerste verdieping:
De overloop met fraaie vide vormt een bijzonder element in de woning en biedt een mooi zicht op de entreehal. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers bereikbaar, evenals een separate toiletruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Genieten van het buitenleven!
De fraai aangelegde tuin beschikt over een royaal overdekt terras met volière, waar u beschut kunt genieten van lange zomeravonden en het buitenleven. Het gazon en de borders met vaste beplanting zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. Een bijzonder praktisch voordeel zijn de twee afzonderlijke opritten, die beide met een poort afsluitbaar zijn.
Hierdoor is er volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's en is er ruimte voor het stallen van aanhangers en andere voertuigen. Het weiland is deels omheind met hout en deels met palen en lint. Dit maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor de hobbymatige paardenliefhebbers en voor iedereen die op zoek is naar ruimte voor dieren, hobby’s of het buitenleven.
SCHUUR MET INPANDIGE GARAGE EN PAARDENBOXEN
Een echt pluspunt van deze woning is de zeer ruime schuur met inpandige garage. De schuur is opgetrokken uit metselwerkgevels met stalen spanten en een pannendak. Zowel de garage als de schuur is aan de voorzijde voorzien van een elektrische roldeur. De royale afmeting van de schuur biedt tal van mogelijkheden: van het houden en verzorgen van
paarden tot het realiseren van een hobbyruimte, het gebruik als werkplaats, opslagruimte of een andere passende invulling. Achter in de schuur bevinden zich drie paardenboxen. Deze zijn voorzien van deels gegalvaniseerde voor- en tussenwanden met schuifdeuren. De voorwanden zijn deels uitgevoerd in hardhout en kunststof. Via een loopdeur in de zijgevel is het erf rechtstreeks bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
- Het geheel is aangesloten op gas, water, elektra en riolering.
- De raampartijen op de begane grond zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De raampartijen op
de 1e verdieping zijn voorzien van enkelglas.
- De CV-ketel dient vervangen te worden.
- Zowel de schuur als de inpandige garage beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur.
- De schuur is uitgerust met krachtstroom.
- In de schuur is een wateraansluiting aanwezig.
- De royale schuur biedt volop mogelijkheden, ruimte voor opslag, het stallen van voertuigen en het uitvoeren van
werkzaamheden of hobby’s of het houden van paarden.
- Op het geheel rust de bestemming 'wonen'.
- Overdracht voorjaar 2027.
- Vrij uitzicht aan zowel aan de voor- als de achterzijde.
- Gelegen op een royaal perceel op een toplocatie in het gewilde Nuenen!
- Diverse uitvalswegen richting Eindhoven en andere steden zijn goed bereikbaar.