Lissevoort 9, Nuenen
144 m²
1017 m² perceel
6 kamers
€ 865.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Dennenlaan 8 5671 BX Nuenen
€ 750.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 800.000 -
885.000
Let op, groot perceel
Wonen
156 m2
Perceel
1.218 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Grijp deze unieke kans en maak van deze bungalow aan de Dennenlaan uw eigen paleis. Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, een royale tuin en een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning u biedt!
INDELING
BEGANE GROND
Hal: via de ruime hal, voorzien van stucwerk wanden, krijgt u toegang tot alle belangrijke ruimtes van de woning. Hier bevindt zich ook de meterkast en een half betegeld toilet met fonteintje.
Woonkamer: de royale Z-vormige woonkamer straalt een en al licht en ruimte uit. Dankzij de vele raampartijen valt het daglicht prachtig naar binnen, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De centrale schouw met allesbrander nodigt uit tot gezellige avonden bij het vuur. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande tuindeuren die toegang geven tot de groene, parkachtige achtertuin. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven.
Keuken: de ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor gezellige maaltijden en samenzijn. Uitgevoerd in een houttint en voorzien van een keukeninstallatie in L-opstelling, biedt de keuken een dubbele spoelbak, een 5-pits gasfornuis, een koelkast en een oven. Daarnaast is er in de keuken ruimte voor een eettafel, zodat u kunt genieten van maaltijden met uitzicht op de tuin. In de keuken bevindt zich tevens de opstelling voor de cv-ketel (Vaillant HR 2013) en aansluitingen voor witgoed.
Slaapvertrekken: de woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal voor gezinnen en werk-aan-huis situaties.
Ouderslaapkamer: deze ruime en comfortabele kamer is voorzien van tapijt en een inbouwkast en ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: een tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor gasten of kan dienen als kinderkamer.
Slaapkamer 3: deze slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en is nu in gebruik als werkkamer.
Slaapkamer 4: de vierde slaapkamer, gelegen aan de zijkant van de woning naast de oprit, biedt voldoende ruimte.
Slaapkamer 5: de grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als atelierruimte met pantry. Vanuit deze ruimte is er via openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Aan de oprit zijde is er een eigen toegangsdeur, waardoor deze kamer ook geschikt is voor een beroep aan huis.
Badkamer: de badkamer is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Op dit moment is de ruimte gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een tweede toilet. Dit biedt een uitstekende kans om een moderne en luxe badkamer naar eigen smaak te realiseren.
Portaal: via het portaal bereikt u de inpandige garage en de ruime oprit.
Garage: de diepe inpandige garage met elektrische sectionaaldeur biedt toegang tot de achtertuin.
TUIN
De tuin rondom de woning is voorzien van volwassen groen en biedt volop privacy. Er is een buitenkraantje en een houten tuinhuis met elektra aanwezig. De achtergevel ligt op het zuiden. Aan de voorzijde is een ruime oprit met sierbestrating en plaats voor meerdere auto’s.
LET OP! Ook in de tuin is de laatste twee jaren slechts het hoog noodzakelijke aan onderhoud gedaan. Daar tegenover is het momenteel wel een "buiten" volière. De vele vogels, vlinders, egels en andere kleine diertjes vinden hun vertier, zeker bij schemertijd is dit een lust voor het oor.
Bij de eerste aanbouw in 1982 is de oude olietank gevuld met zand en mede benut als fundering.
De foto's die gebruikt zijn om de woning te presenteren zijn niet recent genomen. Om een goed beeld te krijgen van de huidige staat van de woning wordt geadviseerd om de woning te bezichtigen. De kwaliteit van het dak en kozijnwerk is slecht.
DIVERSEN
Toplocatie in gewilde wijk "Lissevoort";
Op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Nuenen en diverse sportaccommodaties;
Royale atelier/werkruimte: Perfect voor een bedrijf aan huis of als hobbyruimte;
Levensloopbestendig: Gelijkvloers wonen met alle gemakken binnen handbereik;
Ruim perceel: Parkachtige tuin rondom de woning met veel privacy.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.808
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 1218 m2
- Inhoud 598 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dennenlaan 8 in Nuenen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.218 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 800.000 -
885.000
+6.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.808/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dennenlaan 8 in Nuenen ligt tussen de 800.000 en 885.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dennenlaan 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dennenlaan 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-07-2016
Uit de verkoop
14-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 91,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dennenlaan 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dennenlaan 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,43 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 0,94 km |
| Snelweg afrit | 2,30 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 637.496
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dennenlaan 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dennenlaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dennenlaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dennenlaan 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus