Didamseweg 2, Loerbeek
191 m²
1000 m² perceel
7 kamers
€ 895.000
Hoog in de markt
Den Aam 1 7044 AB Lengel
€ 750.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 713.000 -
786.000
Wonen
165 m2
Perceel
5.645 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een vrij gelegen woning met prachtig uitzicht en direct toegang tot de Montferlandse bossen? Dan is dit die absolute buitenkans! Deze parel heeft een unieke ligging, voldoende ruimte binnen en buiten de woning en is geheel naar eigen smaak te maken. Denk bijvoorbeeld aan een rieten kap zoals de omliggende woningen. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is tevens levensloopbestendig wonen mogelijk! Op de verdieping zijn er daarnaast nog drie slaapkamers en een 2e badkamer gesitueerd waardoor het ook geschikt is als gezinswoning. Direct naast de woning is de ruime dubbele garage gelegen met plek voor meerdere auto's. De twee kavels aan beide kanten van de woning zijn inbegrepen waardoor je jezelf ook garandeert van een heerlijk vrije ligging.
Indeling
Begane grond:
Entree. Hal, toilet met fonteintje en trapopgang met vide. Slaapkamer met vaste kasten en mogelijkheid tot het maken van een badkamer en suite. Ruime woonkamer met gashaard, openslaande deuren tot de achtertuin en aan drie zijdes daglichttoetreding en prachtig uitzicht. Afgesloten keuken met diverse inbouwapparatuur, eetgedeelte en toegang tot de kelder. Bijkeuken met witgoed en CV opstelling en een achteringang. Vanuit de bijkeuken te bereiken badkamer met douche in bad en wastafel.
Eerste verdieping:
Overloop met vide. Ouderslaapkamer met bergruimte en balkon op het Oosten. Slaapkamer 3 en 4 zijn aan de andere kant gesitueerd en hebben beide een wastafel en tevens extra bergruimte. Badkamer met douchehoek, wastafel, ligbad en bidet. Het 2e toilet is apart en via de overloop te bereiken.
Kelder:
Vanuit de keuken te betreden ruime provisiekelder van circa 16 m² met voldoende stahoogte.
Garage:
Dubbele garage met roldeuren waarvan 1 elektrisch is met voldoende ruimte voor meerdere auto's en bergruimte. Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met 2 extra kamers welke zelfs als slaapkamer gebruikt kunnen worden!
Buiten:
Laat je betoveren door het prachtige uitzicht over de directe omgeving. Door het grote perceel kun je hier meerdere kanten mee op, denk aan het houden van dieren of zelfs het telen van gewassen. De ligging aan de rand van het Montferlandse bos zorgt ervoor dat je direct het natuurgebied in kunt lopen om eindeloos te wandelen, wat een vrijheid!
Kortom: Genieten van het prachtige uitzicht, wandelen door de weilanden, struinen door de Montferlandse bossen of heerlijk terrassen in 's-Heerenberg? Dit alles is op loopafstand mogelijk!
Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Den Aam 1 in Lengel als wij dat zijn?!
Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.545
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 5645 m2
- Inhoud 682 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Den Aam 1 in Lengel
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 713.000 -
786.000
+6.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.545/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Den Aam 1 in Lengel ligt tussen de 713.000 en 786.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 10 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Den Aam 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Den Aam 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-06-2024
Te koop
€ 750.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Montferland
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Montferland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Den Aam 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Montferland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Den Aam 1 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,17 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,85 km |
| Snelweg afrit | 6,72 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,68 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 597.692
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-9.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Den Aam 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Den Aam 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Den Aam 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Den Aam 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus