Den Aam 1, Lengel
165 m²
5645 m² perceel
6 kamers
€ 750.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
De Kreiling 1 7039 CJ Stokkum
€ 745.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 730.000 -
782.000
Wonen
191 m2
Perceel
2.900 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Duurzaam Wonen
Deze woning is levensloopbestendig en voorzien van een Energielabel A+. De hybride warmtepomp en zonnepanelen zorgen voor een duurzame en efficiënte energievoorziening, wat resulteert in lagere energiekosten. Hier woont u met het comfort van moderne technologieën.
Uitstekende Locatie
De woning is gelegen op minder dan 1 km afstand van de stad 's-Heerenberg. Hier vindt u alle voorzieningen die u nodig heeft, waaronder winkels, restaurants, scholen en culturele bezienswaardigheden. De nabijheid van 's-Heerenberg biedt het gemak van stedelijke voorzieningen, terwijl u geniet van de rust en ruimte van het landelijke Stokkum. Daarnaast zijn ook de aansluitingen op de snelwegen A18/A12 en A3 Arnhem- Oberhausen binnen 5 tot 10 minuten aan te rijden. Op enkele honderden meters afstand van de woning bevinden zich de Montferlandse bossen.
De Montferlandse bossen beslaan een gebied van ongeveer 2000 hectare en kenmerken zich door een afwisselend landschap van loof- en naaldbossen, heidevelden en glooiende heuvels. Dit gevarieerde terrein biedt een thuis aan een rijke flora en fauna. Voor wandelaars zijn er tal van goed gemarkeerde wandelpaden die door het hele bosgebied slingeren. Van korte, rustige wandelingen tot langere, uitdagende routes. Fietsliefhebbers kunnen genieten van de vele fietspaden die door het bosgebied en langs schilderachtige dorpen leiden. Mountainbikers kunnen hun hart ophalen op de speciaal aangelegde routes die door heuvelachtige terrein voeren
Indeling Woning
Entree, hal, toegang tot kelder, ruime L vorm woonkamer, knusse woonkeuken met verzorgde en complete keukeninrichting welke beschikt over allerhande inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en een 4 pits keramische kookplaat met afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een zwart granieten aanrechtblad. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een grote hal met tuindeur en toegang tot de royale, praktische bijkeuken én de inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare toegangsdeur.
Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een 2e hal met tuindeur en vaste kast alwaar de hybride CV ketel (2022) is opgesteld.
De hal geeft toegang tot de toiletruimte met hangcloset, urinoir en fontein; doorloop naar royale slaapkamer met schuifwandkast en aangrenzend de heerlijk ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en hangcloset.
Verdieping; overloop met vaste kastruimte, vier ruim bemeten slaapkamers waarvan 3 kamers beschikken over vaste kasten 1 met toegang tot een ruime berging, kleine badkamer met douche en wastafel.
Bijgebouwen voor Extra Functionaliteit
Naast de hoofdwoning beschikt het perceel over bijgebouwen met een totale oppervlakte van 86 m². Deze ruimtes zijn perfect voor het stallen van voertuigen, het uitoefenen van hobby's of als extra opslagruimte. Ze voegen extra functionaliteit toe aan deze toch al functionele en praktische woning. Aan de achterzijde van de schuur is nog een veranda aangebouwd van waaruit een fraai uitzicht word geboden over de achtergelegen parktuin. De veranda is voorzien van schuifpuien zodat deze ook als tuinkamer of orangerie gebruikt kan worden.
Adembenemende Parktuin
De buitenruimte gelegen rondom de woning is werkelijk schitterend te noemen. De fraai aangelegde parktuin biedt een serene en aantrekkelijke omgeving, met prachtige gazons, kleurrijke bloemperken en verschillende zithoeken en terrassen. Dankzij het vrije uitzicht en de optimale privacy kunt u hier volledig tot rust komen en genieten van de natuur. De tuin is voorzien van een grondwaterpomp en tuinberegening.
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je dit object op deze werkelijke toplocatie graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden. Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 745.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.901
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 191 m2
- Perceeloppervlakte 2900 m2
- Inhoud 881 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 2066m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Kreiling 1 in Stokkum
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 730.000 -
782.000
+7.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 745.000
€ 3.901/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Kreiling 1 in Stokkum ligt tussen de 730.000 en 782.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 745.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Kreiling 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zuider Mark. 32
Beek
70%
152 m²
-39 m²
1830 m²
-1070 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Kreiling 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Montferland
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Montferland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Kreiling 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Montferland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Kreiling 1 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,85 km |
| Bushalte | 0,61 km |
| Centrum | 1,35 km |
| Snelweg afrit | 5,70 km |
| Supermarkt | 1,51 km |
| Kinderopvang | 1,09 km |
| Basisonderwijs | 1,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.297.173
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-8.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Kreiling 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Kreiling 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Kreiling 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Kreiling 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus