Melegardeweg 9 7038 ER Zeddam

Instapklaar, energiezuinig en levensloopbestendig wonen op een prachtige locatie

Aan de geliefde Melegardeweg in Zeddam staat deze verrassend ruime en vrijwel volledig gerenoveerde woning uit 1976. De woning combineert comfortabel en toekomstbestendig wonen met luxe voorzieningen, veel privacy en een heerlijke buitenruimte. Dankzij onder andere energielabel A, een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen is dit een woning die klaar is voor de toekomst.

De afgelopen jaren is de woning grondig aangepakt en gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken, nieuwe badkamers, een sauna met buitendouche, én maar liefst twee vrijstaande garages, waarvan er één ook uitstekend dienst kan doen als multifunctionele ruimte.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met toilet en trapopgang. De royale woonkamer is een echte eyecatcher en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende groen. Binnen valt direct het hoge plafond in de woonkamer en hal op de begane grond op, versterkt door de karakteristieke gebinten die zorgen voor een ruimtelijk en authentiek gevoel.

De ruime woonkeuken is modern uitgevoerd en vormt het hart van het huis: een fijne plek om samen te komen. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De c.v.-installatie is netjes weggewerkt in een aparte bergruimte.

Uniek is de riante slaapkamer op de begane grond, met aansluitend een walk-in closet en een luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot de sauna, die op haar beurt toegang geeft tot een afgeschermd buitengedeelte met maximale privacy en een buitendouche, perfect om af te koelen na een ontspannen saunasessie.

Deze indeling maakt de woning bovendien volledig levensloopbestendig.

Eerste verdieping
De trapopgang komt uit op een fraaie vide/entresol, ideaal als thuiswerkplek of leeshoek, met leuk zicht over de woonkamer. Verder bevinden zich hier een slaapkamer, een badkamer met bad, douche, toilet en wastafel, en een ruime slaapkamer die momenteel in gebruik is als woon-/slaapkamer. Deze ruimte kan met een minimale investering eenvoudig worden opgedeeld in twee volwaardige slaapkamers.
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte.

Buitenleven & bijgebouwen

Rondom de woning ligt een fijne tuin waar rust en privacy centraal staan. Op het perceel bevinden zich twee ruime vrijstaande garages. Eén daarvan heeft een tuinkamer, perfect om op zomerse dagen optimaal van het buitenleven te genieten.
Daarnaast zijn alle aansluitingen al aanwezig om eventueel een guesthouse te realiseren, ideaal voor logés, mantelzorg of hobbygebruik.

Het perceel is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische toegangspoort met intercom, wat zorgt voor comfort en privacy. De tuin beschikt deels over een beregeningsinstallatie met pomp, sproeiers en meerdere aftappunten, ideaal voor het onderhoud van tuin en groenvoorzieningen. De oprijlaan is sfeervol verlicht en loopt onder de bomen door richting de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbare markies, die extra comfort en zonwering biedt.

Transparantie & zekerheid

De verkopers hechten veel waarde aan openheid en duidelijkheid richting potentiële kopers. Om die reden is de woning vooraf bouwkundig gekeurd. Het volledige bouwkundig inspectierapport wordt beschikbaar gesteld aan geïnteresseerde kijkers, zodat u zich een goed en eerlijk beeld kunt vormen van de staat van de woning.

Een unieke woning waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Toon meer Toon minder