Linthorsterstraat 1-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij de hoogwaardige verbouwing zijn de karakteristieke elementen met zorg behouden gebleven. De imposante houten gebinten, authentieke details en de robuuste uitstraling vormen een prachtig contrast met de luxe afwerking en het hedendaagse wooncomfort. Hierdoor is een unieke woning ontstaan met een warme, sfeervolle uitstraling en een geheel eigen karakter.
De royale kavel biedt volop privacy, rust en ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. De ligging is eveneens bijzonder: aan de rand van het dorp, op loopafstand van de Kasteeltuinen van Huis Bergh en de Montferlandse Bossen. Bovendien fietst u aan het einde van de straat zo Duitsland binnen.
Deze instapklare woning is tot in de kleinste details afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle luxe die u zich kunt wensen. Een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand waar historie, exclusiviteit en modern comfort perfect samenkomen.
Begane grond:
Via de entree betreedt u de woning, waar direct de hoogwaardige afwerking en karakteristieke uitstraling opvallen. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, schuifpui waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een luxe, complete inbouwkeuken voorzien van een klimaatkast, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/-magnetron en een Quooker kraan Een ideale ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen.
Op de begane grond bevinden zich tevens een modern toilet, een technische ruimte met witgoedaansluitingen en een comfortabele slaapkamer met een luxe en-suite badkamer. Deze badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een inloopdouche met Sunshower.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en koeling.
Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer leidt een fraaie open trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Ook deze badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een semi- vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
De combinatie van de karakteristieke houten gebinten, de royale ruimtes en de luxe afwerking maakt deze verdieping bijzonder sfeervol en comfortabel. Tevens is ook de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.
****Wij ontvangen veel vragen over de mogelijkheden van de agrarische bestemming van de weilanden en over de vraag of er een schuur/garage of ander bijgebouw naast de woning gebouwd mag worden.
Voor dit soort vragen verwijzen wij u graag naar de gemeente Montferland. De mogelijkheden zijn namelijk afhankelijk van de specifieke situatie, het geldende omgevingsplan en de regelgeving die op het perceel van toepassing is. Hierdoor kunnen wij geen volledig of bindend uitsluitsel geven over de (bouw)mogelijkheden.
Voor een juiste beoordeling adviseren wij u daarom rechtstreeks contact op te nemen met de gemeente Montferland of een aanvraag in te dienen voor een vooroverleg. De gemeente kan beoordelen welke mogelijkheden voor deze specifieke locatie gelden.****
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-10-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 869.000
-
08-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
03-07-2026 · Rosendaal MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Kreiling 1 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 745.000Winnend bod
-
St.Isidorus. 15-B Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 850.000Winnend bod
-
Camphuysenw. 13 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 859.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Linthorsterstraat 1-A is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Linthorsterstraat en 68.8% lager dan de realistische woningwaarde van Linthorsterstraat 1-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk 's-Heerenberg ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 1.44 km · 5 min. fietsen
- Wehl 9.25 km · Treinstation
- Didam 12.14 km · Treinstation
- Doetinchem 12.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Linthorsterstraat 1-A in Stokkum ligt tussen de 927.000 en 1.062.000 euro. Deze waarde is 48.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Linthorsterstraat. Met een vraagprijs van € 869.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Linthorsterstraat 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.