8933 BS Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Emmaplein in Leeuwarden ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Emmaplein 9 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 186 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 185 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Leeuwarden, dat kan zeker in deze buurt. Emmaplein 9 is gelegen in de fraaie buurt Potmargezone. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Emmaplein 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Emmaplein 9 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmaplein en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Emmaplein 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Emmaplein 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Vredeman de. 25
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 679.000
Emmakade 39
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Alma Tadema. 5
198 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 385.000
Bleeklaan 132
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 259.000
Vredeman de. 42
126 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Oranje-Nass. 11
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 299.500
Verstolkstr. 30
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 379.500
Willem Lode. 145
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 316.000
Willem Lode. 105
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 257.500
Spoorstraat 38
92 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Emmaplein 9 in Leeuwarden ligt tussen € 530.000 en € 616.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Emmaplein 9 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
