Woningwaarde van Emmaplein 16 Leeuwarden is
€ 386.000 - 449.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 25.000 meer
145m²
106m²
7
A+
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 2 september 2024
Vraagprijs
€ 419.000Bod
Gelegen aan de Emmaplein in Leeuwarden ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Emmaplein 16 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 106 m2. De woning is gebouwd in 1909 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Emmaplein. Als we naar het perceel kijken is dit 28.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Emmaplein.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Leeuwarden, dan is dit de buurt die je zoekt. Emmaplein 16 is gelegen in de fijne buurt Potmargezone. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Emmaplein 16 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmaplein en 13.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Emmaplein 16. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
145m²
106m²
7
A+
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Emmaplein 16 in Leeuwarden ligt tussen de 386.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 0.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emmaplein. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Emmaplein 16? Bekijk het complete waarderapport.
