logo Huispedia

Gerard Terborchstraat 8

Verkocht
Verkocht

Gerard Terborchstraat 8 8932 MC Leeuwarden

€ 375.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 342.000 - 394.000
Wonen 145 m2
Perceel 167 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Wat een prachtig opvallend, zeer royaal herenhuis in de gewilde schilderswijk van Huizum-west! De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en 2 extra kamers die ook als slaapkamer of als werkkamer gebruikt kunnen worden. Dit maakt het prachtige jaren '30 hoekhuis uitermate geschikt voor grote gezinnen en door de vele vertrekken is thuiswerken ook geen enkel probleem. Er is een aangebouwde berging en bijkeuken (voorheen garage) en de zonnige tuin rondom zorgt voor veel privacy.

De authentieke details van dit herenhuis in combinatie met de moderne inrichting zorgen voor een bijzonder sfeervol plaatje. Het pand is in de vorige eeuw in gebruik geweest als leerlooierij. De bovenste verdieping is er op hanenbalken tussen gebouwd want hier bevond zich vroeger de droogzolder van de gelooide huiden. Dit verklaart de hoogte van de woning ten opzichte van de rest van de wijk. Het nog altijd aanwezige touw, katrol en contragewicht van het zolderluik zijn nog gebruikt door de eerste bewoner. Leer hangt er heden ten dage op zolder niet meer te drogen maar het panoramische uitzicht over de skyline van Leeuwarden is er niet minder om.

Begane grond:
entree/hal, kelder, toiletruimte, zeer ruime woonkamer met erkers, authentiek plafond in fraaie stijl, veel lichtval en schoorsteenmantel met gashaard, eetkamer met halfopen keuken voorzien van moderne dubbele opstelling en uitgebreide inbouwapparatuur en deur naar de hal, bijkeuken met witgoedopstelling en deur naar de ruime berging met dubbele deuren (berging en bijkeuken waren voorheen garage).

Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers met klein balkon en vaste kasten, wasruimte met wastafelcombinatie en deur naar dakterras van ruim 30 m2.

Tweede verdieping:
overloop annex hobby-/werkkamer, badkamer met douchehoek, ligbad, hangtoilet en wastafelcombinatie, 2 slaapkamers.

Derde verdieping:
vaste trap naar fraai ingerichte zolderverdieping met CV-ruimte en verrassende zolderkamer met 5 grote Velux dakvensters waar je van een geweldig uitzicht over bijna heel Leeuwarden kunt genieten, in ieder geval de beeldbepalende gebouwen van de stad heb je hier altijd in zicht.

De wijk Huizum-west is een gewilde woonwijk door haar ideale ligging en de voornamelijk vooroorlogse bouw. Winkelstraat De Schrans bevindt zich op loopafstand en het centrum van Leeuwarden op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Zwolle, Afsluitdijk en Groningen met de auto heel snel bereikbaar. De wijk kent verder een groot aantal voorzieningen, waaronder het NS-station, het Medisch Centrum Leeuwarden, diverse scholen, kinderopvang en nog veel meer.

Algemeen:
- bouwjaar 1932 met Amsterdamse School stijlkenmerken
- woonoppervlakte 145 m2 (dit is exclusief de 3e verdieping)
- inhoud 584 m3
- eigen grond 167 m2
- energielabel E
- dakisolatie en grotendeels isolerende beglazingen
- CV via Nefit Ecomline HRC combiketel 2004
- fraaie gashaard van Faber in de woonkamer
- schoorsteen ook voor andere mogelijkheden geschikt te maken
- fraai uitgevoerd houten panelen plafond die origineel van 1932 is
- fantastische lichtinval in de woning door de zuidwest opstelling
- de tuin rondom geeft in het seizoen heel veel privacy en ruimte

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1932
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 31 m2
  • Perceeloppervlakte 167 m2
  • Inhoud 584 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gerard Terborchstraat 8 in Leeuwarden

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 342.000 - 394.000
+4.99% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 375.000 € 2.586/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Gerard Terborchstraat 8 in Leeuwarden ligt tussen de 342.000 en 394.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gerard Terborchstraat 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Julianalaan 8
Julianalaan 8 Leeuwarden
74%
121 m² -24 m²
340 m² +173 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 299.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Gerard Terborchstraat 44
Gerard Terb. 44 Leeuwarden
79%
122 m² -23 m²
121 m² -46 m²
tussenwoning
€ 249.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Ferdinand Bolstraat 20
Ferdinand B. 20 Leeuwarden
79%
121 m² -24 m²
145 m² -22 m²
tussenwoning
€ 229.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
van de Veldestraat 3
van de Veld. 3 Leeuwarden
73%
110 m² -35 m²
117 m² -50 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 279.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gerard Terborchstraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 375.000
Door makelaar
19-06-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
10-03-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,900
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 54,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gerard Terborchstraat 8 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gerard Terborchstraat 8 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,02 km
Bushalte 0,23 km
Centrum 1,26 km
Snelweg afrit 3,00 km
Supermarkt 0,69 km
Kinderopvang 0,37 km
Basisonderwijs 0,37 km
Voortgezetonderwijs 0,51 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 285.699

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+4.82%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gerard Terborchstraat 8.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gerard Terborchstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gerard Terborchstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Gerard Terborchstraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus