8912 CA Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Boksumerdyk in Leeuwarden ligt deze prachtige en royale woning. Boksumerdyk 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 356 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Boksumerdyk.
Boksumerdyk 3 is gelegen in de gezellige buurt Middelsee. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Boksumerdyk 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Boksumerdyk 3 is 859.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 35.4% lager dan de realistische woningwaarde van Boksumerdyk 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boksumerdyk 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Tuinen 40
273 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 679.000
Emmakade 39
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Johan Wille. 25
275 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 525.000
Ibisstraat 1-B
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 479.000
Leeuwerikst. 151
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 995.000
Harlingerst. 3
398 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Harlingerst. 11
267 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Emmakade 22
262 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Alma Tadema. 5
198 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 605.000
Heaberch 20
188 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Boksumerdyk 3 nu tussen € 1.230.000 en € 1.429.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boksumerdyk 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
