Huispedia
159 m2 wonen
207 m2 perceel
5 kamers
A+

Pieter-Christiaanstraat 43

159 m²
207 m²
5 kamers
A+
8935 DJ Leeuwarden
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.113/m²
Vraagprijs per m²
€ 471K – 533K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Pieter-Christiaanstraat 43 in Leeuwarden staat deze verrassende ruime tussenwoning uit 2001. Een fijne gezinswoning in een rustige woonwijk, waar comfort, energiezuinig wonen en een prettige leefomgeving samenkomen.
Je komt aan in een nette straat met een verzorgde uitstraling. De woning zelf oogt rustig en solide, met een verzorgde voorzijde en een uitnodigende entree. Bij binnenkomst stap je de hal in met toegang tot het ruime toilet en de doorgang naar de woonkamer.
De woonkamer is licht en royaal opgezet. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin ontstaat hier een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De open eetruimte sluit mooi aan op de zithoek, waarbij de indeling toch duidelijk en praktisch aanvoelt. Een fijne trapkast zorgt bovendien voor extra bergruimte.
De open keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis en oven. Vanuit de keuken en woonkamer kijk je uit op de achtertuin, die fraai is aangelegd en gunstig is gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van veel zon, maar ook van een prettige schaduwplek onder de aanwezige boom.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een nette badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alles is praktisch ingedeeld en keurig onderhouden.
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een separate bergruimte met de installaties. Dankzij de vaste trap is deze verdieping uitstekend bruikbaar als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met fijne buren: sociaal en behulpzaam, maar met voldoende privacy. Je woont hier rustig, zonder overlast van verkeer, terwijl je toch binnen korte tijd in het centrum of juist de stad uit bent. Daarnaast zorgen de dikke muren voor een bijzonder geluidsarme woonbeleving.
Met energielabel A+, 8 zonnepanelen en een solide bouwkwaliteit is dit bovendien een duurzame en toekomstbestendige woning.
Pluspunten:
Energielabel A+ met 8 zonnepanelen
Royale en lichte woonkamer met openslaande deuren
Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy
Rustige ligging in een fijne woonwijk met prettige buren
Geluidsarme woning dankzij degelijke bouw en dikke muren
Kortom:
Een ruime, energiezuinige en goed ingedeelde gezinswoning op een rustige maar centrale locatie in Leeuwarden, waar je direct comfortabel kunt wonen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 471.000 - 533.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2001
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
159 m2
Perceeloppervlakte
207 m2
Inhoud
556 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 471.000 – 533.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.151/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Emingal. 4 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 649.500 k.k.
    Winnend bod
  • van Miereve. 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Pieter-Chri. 5 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14270
€
Hypotheeksom € 501000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 423,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 277,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.589,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 393.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pieter-Christiaanstraat 43

De WOZ-waarde van Pieter-Christiaanstraat 43 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pieter-Christiaanstraat en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Pieter-Christiaanstraat 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Aldlân & De Hemrik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Aldlân & De Hemrik ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.56 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Leeuwarden 1.49 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 5.37 km · Treinstation
  • Deinum 7.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
6%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
3%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
13%
65 jaar en ouder
52%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pieter-Christiaanstraat 43 in Leeuwarden ligt tussen de 471.000 en 533.000 euro. Deze waarde is 9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pieter-Christiaanstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pieter-Christiaanstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.