Pieter-Christiaanstraat 43
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woonkamer is licht en royaal opgezet. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin ontstaat hier een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De open eetruimte sluit mooi aan op de zithoek, waarbij de indeling toch duidelijk en praktisch aanvoelt. Een fijne trapkast zorgt bovendien voor extra bergruimte.
De open keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis en oven. Vanuit de keuken en woonkamer kijk je uit op de achtertuin, die fraai is aangelegd en gunstig is gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van veel zon, maar ook van een prettige schaduwplek onder de aanwezige boom.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een nette badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alles is praktisch ingedeeld en keurig onderhouden.
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een separate bergruimte met de installaties. Dankzij de vaste trap is deze verdieping uitstekend bruikbaar als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met fijne buren: sociaal en behulpzaam, maar met voldoende privacy. Je woont hier rustig, zonder overlast van verkeer, terwijl je toch binnen korte tijd in het centrum of juist de stad uit bent. Daarnaast zorgen de dikke muren voor een bijzonder geluidsarme woonbeleving.
Met energielabel A+, 8 zonnepanelen en een solide bouwkwaliteit is dit bovendien een duurzame en toekomstbestendige woning.
Pluspunten:
Energielabel A+ met 8 zonnepanelen
Royale en lichte woonkamer met openslaande deuren
Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy
Rustige ligging in een fijne woonwijk met prettige buren
Geluidsarme woning dankzij degelijke bouw en dikke muren
Kortom:
Een ruime, energiezuinige en goed ingedeelde gezinswoning op een rustige maar centrale locatie in Leeuwarden, waar je direct comfortabel kunt wonen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 495.000
-
11-06-2026 · Duinstra Melis MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
van Emingal. 4 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 649.500 k.k.Winnend bod
-
van Miereve. 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Pieter-Chri. 5 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 440.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 393.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pieter-Christiaanstraat 43 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pieter-Christiaanstraat en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Pieter-Christiaanstraat 43.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Aldlân & De Hemrik ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.56 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
- Leeuwarden 1.49 km · Treinstation
- Leeuwarden Camminghaburen 5.37 km · Treinstation
- Deinum 7.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pieter-Christiaanstraat 43 in Leeuwarden ligt tussen de 471.000 en 533.000 euro. Deze waarde is 9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pieter-Christiaanstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pieter-Christiaanstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.