Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 852.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wergeasterdyk 41 is 852.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 150.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wergeasterdyk en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wergeasterdyk 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wergeasterdyk 41 in Leeuwarden ligt tussen de 981.000 en 1.140.000 euro. Deze waarde is 109.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wergeasterdyk. Met een vraagprijs van € 1.475.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wergeasterdyk 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 981.000 en € 1.140.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.475.000 is hoger.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.614 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.577 per m². Deze woning is dus 45% duurder per m².
Niet vaak. 34% van de 200 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
2 maanden, sinds 31 augustus 2026.
De woning is 223 m² groot. Het perceel is 1280 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: volledig geïsoleerd. Verwarming: vloerverwarming, warmtepomp.
Bushalte op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Supermarkt op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Leeuwarden op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Leeuwarden Camminghaburen op 5,3 km, 8 minuten rijden. Treinstation Grou-Jirnsum op 8,7 km, 14 minuten rijden.
