van Emingaleane 4 9084 AR Goutum

“Nòch is Goutum in fleurich doarp mei in eigen oansjen”

Een Friese uitspraak over het dorp die nog altijd van toepassing is!

Aan de noordzijde van het “oude” dorp Goutum staat deze royale vrijstaande woning op een ruim perceel. Hier geniet u van een rustige dorpssfeer, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Ruim en vrijstaand wonen, met een prachtig vrij uitzicht over het groen.

De woning ligt aan de Van Emingaleane, vernoemd naar het adellijke geslacht Van Eminga, een historische familie die eeuwenlang verbonden was aan de nabijgelegen Wiarda State. De straat is rustig gelegen aan een secundaire weg die hoofdzakelijk wordt gebruikt door bewoners van de aangrenzende woningen.

Een heerlijk familiehuis
De woning is door de huidige bewoners met veel zorg onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van deze tijd.
Binnen valt direct de royale leefruimte op. Het sfeervolle woongedeelte vormt samen met de prachtig vernieuwde keuken het hart van het huis. De keuken is eigentijds uitgevoerd en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Ook de bijkeuken is recentelijk praktisch aangepast.

Op de begane grond bevindt zich bovendien een fijne kantoor-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken, studeren of bijvoorbeeld als speelkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers en een extra kleinere kamer. Daarmee biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, logees, hobby’s of een extra thuiswerkplek.

Buitenleven met volop ruimte
Ook buiten is het bijzonder aangenaam. Het royale perceel beschikt over een fraai aangelegde tuin met volop privacy en verschillende plekken om van de zon en het buitenleven te genieten.
De aangebouwde overkapping vormt een natuurlijke verlenging van het woongedeelte en maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten te zitten. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Aan de voorzijde geniet u van een fraai vrij uitzicht over de groene buffer tussen Goutum-Noord en het oorspronkelijke dorp.

Bijzonderheden:
• Vernieuwen toilet begane grond en badkamer 1e verdieping in 2017 (incl. vloerverwarming)
• Plaatsen openslaande tuindeuren 2017
• Keramische vloertegels zijn ook 2017 gelegd, incl. energiezuinige vloerverwarmingspomp
• Dakramen vervangen in 2022
• Waterontharder geplaatst in 2022vrijstaande huis in Goutum?
• Vernieuwen keuken, incl. inductie, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en Quooker in 2023
• In 2023 plaatsen van de zonnepanelen 2023
• Vernieuwen meterkast in 2023
• In 2018/2019 is de tuin opnieuw aangelegd

Wonen in sfeervol Goutum
Goutum is een geliefd dorp met een sterke eigen identiteit, direct onder de rook van Leeuwarden. De historische dorpskern met de oude terp en de kerk geeft het dorp zijn karakteristieke uitstraling.

Daarnaast beschikt Goutum over een actief verenigingsleven, een eigen basisschool en dorpshuis. Rond de dorpskern vindt u onder andere het kaats- en korfbalveld en de multifunctionele ijsbaan. Het jaarlijkse dorpsfeest benadrukt de betrokkenheid en gezellige sfeer die zo kenmerkend is voor Goutum.

Ook de ligging ten opzichte van het centrum van Leeuwarden is zeer gunstig. Binnen circa 10 fietsminuten is de binnenstad te bereiken.
Daarnaast is Goutum uitstekend bereikbaar met de auto. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u snel de rondweg en De Haak om Leeuwarden, met goede verbindingen richting onder andere Harlingen en de Afsluitdijk, Heerenveen en Zwolle, en Drachten en Groningen.
Een royaal en verzorgd familiehuis op een prachtige plek! Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf het woonplezier op deze bijzondere locatie.

Toon meer Toon minder