It Giele Fjild 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond:
Via de voorentree kom je in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken met inbouwapparatuur staat in verbinding met de eetkamer, voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is dankzij de grote aanbouw bijzonder ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zithoeken en leefruimtes. Openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van meer dan 7 meter lang.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een praktische inloopkast. De indeling is ruim en comfortabel, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers, een wasgelegenheid en veel extra opbergruimte, wat zorgt voor extra wooncomfort en functionaliteit.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 189 m²
- Perceeloppervlakte 419 m²
- Zeer royale aanbouw met extra grote woonkamer
- Grote slaapkamers met veel leefruimte
- Walk-in closet op de tweede verdieping
- Nieuwe dakbedekking op de aanbouw en garage
- Vier ruime slaapkamers
- Grote garage van ruim 7 meter
- Gelegen aan vaarwater met open verbinding
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
- Raamwerk grotendeels vernieuwd in 2025
- Energielabel B
- Ruime tuin op het zuiden
Een complete en uitstekend onderhouden woning op een bijzondere locatie. Hier woon je ruim, vrij en met het water letterlijk aan je voeten.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-06-2026 · Makelaardij Friesland DrachtenVerkocht geboden€ 589.000
-
14-04-2026 · Makelaardij Friesland DrachtenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
van Emingal. 4 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 649.500 k.k.Winnend bod
-
de Trije 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
It Giele Fj. 12 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 545.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van It Giele Fjild 11 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de It Giele Fjild en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van It Giele Fjild 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.38 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 1.09 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Leeuwarden 2.13 km · Treinstation
- Leeuwarden Camminghaburen 4.74 km · Treinstation
- Deinum 8.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van It Giele Fjild 11 in Goutum ligt tussen de 596.000 en 654.000 euro. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de It Giele Fjild. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op It Giele Fjild 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.