Huispedia
189 m2 wonen
419 m2 perceel
6 kamers
B

It Giele Fjild 11

189 m²
419 m²
6 kamers
B
9084 DJ Goutum
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 589.000
€ 3.116/m²
Vraagprijs per m²
€ 596K – 654K
Huispedia Woningwaarde
130 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen aan vaarwater, met ruimte, comfort én een hoog afwerkingsniveau, deze royale woning in het geliefde Goutum heeft het allemaal. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een diepe garage en een perceel van maar liefst 419 m² is dit een ideale gezinswoning op een prachtige locatie, direct verbonden met het Van Harinxmakanaal. De zeer royale aanbouw aan de achterzijde zorgt bovendien voor een uitzonderlijk grote en lichte woonkamer, waardoor de leefruimte naar een nog hoger niveau wordt getild. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin op het zuiden, waardoor je optimaal geniet van zon en buitenleven.
Indeling
Begane grond:
Via de voorentree kom je in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken met inbouwapparatuur staat in verbinding met de eetkamer, voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is dankzij de grote aanbouw bijzonder ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zithoeken en leefruimtes. Openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van meer dan 7 meter lang.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een praktische inloopkast. De indeling is ruim en comfortabel, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers, een wasgelegenheid en veel extra opbergruimte, wat zorgt voor extra wooncomfort en functionaliteit.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 189 m²
- Perceeloppervlakte 419 m²
- Zeer royale aanbouw met extra grote woonkamer
- Grote slaapkamers met veel leefruimte
- Walk-in closet op de tweede verdieping
- Nieuwe dakbedekking op de aanbouw en garage
- Vier ruime slaapkamers
- Grote garage van ruim 7 meter
- Gelegen aan vaarwater met open verbinding
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
- Raamwerk grotendeels vernieuwd in 2025
- Energielabel B
- Ruime tuin op het zuiden
Een complete en uitstekend onderhouden woning op een bijzondere locatie. Hier woon je ruim, vrij en met het water letterlijk aan je voeten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 596.000 - 654.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
189 m2
Perceeloppervlakte
419 m2
Inhoud
756 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
130 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 589.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 596.000 – 654.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.307/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Emingal. 4 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 649.500 k.k.
    Winnend bod
  • de Trije 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • It Giele Fj. 12 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16750
€
Hypotheeksom € 625000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 586,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 384,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.859,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 545.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ It Giele Fjild 11

De WOZ-waarde van It Giele Fjild 11 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de It Giele Fjild en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van It Giele Fjild 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Goutum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.38 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Leeuwarden 2.13 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 4.74 km · Treinstation
  • Deinum 8.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van It Giele Fjild 11 in Goutum ligt tussen de 596.000 en 654.000 euro. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de It Giele Fjild. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op It Giele Fjild 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.