Beatrixstraat 29, Leeuwarden
170 m²
380 m² perceel
8 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Nog niet te koop
Ried 29 8931 HB Leeuwarden
Realistische woningwaarde
€ 600.000 -
677.000
Wonen
149 m2
Perceel
653 m2
Kamers
6
Wat een 'puntgave' vrijstaande woning met verdieping boven de garage en fraai aangelegde, zonnige achtertuin rondom.
Deze supernette en uitstekend onderhouden vrijstaande woning heeft door de kap op de garage bijna 150 m² woonoppervlakte.
Met 16 zonnepanelen en een volledig isolatiepakket heeft het huis een energielabel A !
Op de begane grond is er naast de royale L-vormige woonkamer met halfopen fraaie keukenopstelling van 2017 voorzien van uitgebreide apparatuur ook een aparte wasruimte met nog een royale bijkeuken en geïsoleerde garage. Een uitermate functionele indeling.
Op de verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en 1 ruime werkkamer. De moderne badkamer van 2018 is uitgerust met een inloopdouche, hangtoilet en een wastafelmeubel. De zolder heeft een grote opbergcapaciteit.
Dit fraaie geheel staat op een mooie hoeklocatie in de wijk Nylân, aan de zuidkant van Leeuwarden en nabij vele sportaccommodaties. Met de auto rijd je gemakkelijk de stad uit naar de Haak om Leeuwarden en alle verbindingswegen / snelwegen. En mocht je graag even een terrasje pakken in de stad? Dan spring je op de fiets en ben je binnen 10 minuten in hartje centrum.
Indeling:
Begane grond:
zij-entree/hal, toiletruimte, royale L-vormige woonkamer, halfopen keuken (2017) met fraaie en ruime opstelling voorzien van uitgebreide apparatuur (nieuwe energiezuinige vaatwasser en koelkast), wasruimte met extra witgoedruimte, bijkeuken met toegang naar de achtertuin en de garage.
1e Verdieping:
overloop, CV-/technische ruimte, 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon, 1 ruime werkkamer en moderne badkamer van 2018 met inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel.
Zolder: vlizotrap naar ruime zolderberging.
Algemeen:
+ Energielabel A
+ 16 zonnepanelen in 2019 geplaatst
+ volledig geïsoleerd woonhuis met geheel kunststofkozijnen
+ garage voorzien van nieuwe isolerende vloer en isolerende deuren
+ woonoppervlakte 149 m²
+ schilderwerk binnen en buiten in 2022 uitgevoerd
+ fraaie vloer- en wandafwerking
+ eigen grond 653 m²
+ fantastische tuin rondom met zonneterrassen
+ royale oprit en achterom via garage of woning
+ meer dan uitstekend onderhouden geheel wat zo te bewonen is !!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 600.000 - 677.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 653 m2
- Inhoud 614 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ried 29 in Leeuwarden
Realistische woningwaarde mei 2024
€ 600.000 -
677.000
+5.71%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Ried 29 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ried 29 in Leeuwarden ligt tussen de 600.000 en 677.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ried 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ried 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ried 29 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,27 km |
| Bushalte | 0,61 km |
| Centrum | 2,43 km |
| Snelweg afrit | 2,93 km |
| Supermarkt | 1,31 km |
| Kinderopvang | 0,90 km |
| Basisonderwijs | 1,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 238.998
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
