Vloeddijk 106 8261 GJ Kampen

316 m²
wonen
492 m²
perceel
10
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.326.000 – 1.541.000
350 m²
Tuin
€ 1.326.000 – 1.541.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vloeddijk in Kampen ligt deze unieke en riante tussenwoning. Vloeddijk 106 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 316 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 492 m2. De woning is gebouwd in 1865, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 101.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 184.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Uniek wonen in Kampen, dan ben je hier aan het juiste adres. Vloeddijk 106 is gelegen in de leuke buurt Kampen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum en met een beschutte ligging.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kampen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 316 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
  • Overige inpandige ruimte 50 m2
  • Externe bergruimte 50 m2
  • Perceeloppervlakte 492 m2
  • Inhoud 1350 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, wijnkelder, serre, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Woonkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, beschutte ligging
  • Achtertuin 350m2 (op het zuid-westen)
  • Balkon: 4m2 (op het oosten)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (50m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 50 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vloeddijk 106 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.326.000 – 1.541.000
Woningwaarde
+11.65%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
32930
Hypotheeksom € 1434000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Kampen

OZB € 1176,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 127,- / jaar
Totaal per jaar € 1514,-
Geschatte belasting € 126 /mnd
WOZ Vloeddijk 106

De WOZ-waarde van Vloeddijk 106 is 978.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 164% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vloeddijk en 31.8% lager dan de realistische woningwaarde van Vloeddijk 106.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 442.431
  • Woningwaarde jaartrend +5.22%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Kampen 0.9km - Treinstation
Kampen Zuid 2.84km - Treinstation
Wezep 15.27km - Treinstation
Scholen
Monseigneur Zwijsen-School 0.4km - School
Marnixschool 1.04km - School
Gereformeerde Basisschool De Fontein 1.27km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vloeddijk 106 in Kampen ligt tussen de 1.326.000 en 1.541.000 euro. Deze waarde is 200.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vloeddijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vloeddijk 106? Bekijk het complete waarderapport.