Vloeddijk 106 8261 GJ Kampen

Gelegen in Kampen ligt deze bijzondere en ruime woning aan de Vloeddijk. De woning heeft een woonoppervlakte van 316 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 492 m². Het bijbehorende koetshuis aan de Groenestraat 109 ( nu dubbele garage, ca 60 m2) is vrijwel gelijk met de woning gebouwd in 1865 door een Friese jonker die naar Kampen kwam omdat er toen geen personele belasting was. Tot dan stond er het huis van Bondam, een van de stadsarchitecten van Kampen. Vloeddijk 105 was tot 1992 een geheel, het achterhuis daarvan omvatte bij de bouw de dienstwoning van de koetsier, het toilet en de keuken. Het huis is diverse malen inwendig verbouwd, laatst in 1993-1998 toen dakisolatie, en andere duurzaamheids maatregelen, een tweede badkamer , een modernere keuken etc zijn aangebracht. Het pand is net als vrijwel alle panden in de omgeving rijksmonument, kijkt uit op de gracht en de Nieuwe Markt met monumentale muziekkoepel. De stadsschouwburg ligt er ook tegenover. Het levendige centrum is ca 200 m ver, en ook ongeveer 200 m lopen sta je in het eveneens rijksmonumentale stadspark. Verbeteren van duurzaamheid is in fasen gegaan. Zonnepanelen(17) goed voor 2,5 kWh/ jaar, gelegd met monumentenvergunning.

Stijlvol wonen in Kampen. Dat kan goed in deze buurt. Vloeddijk 106 is gelegen in de buurt Binnenstad Kampen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Mensen wonen er vaak 15-50 jaar, dus weinig verloop. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt, al zijn er op de Nieuwe Markt 2 keer per week  kleine markten, en is er in de weekeinden door de ca 25 horecabedrijven in het nabije centrum soms wat herrie bij vertrek. Parkeren in omgeving geen probleem, wel betaald ( of vergunning).

De woning is goed bereikbaar met vrijwel alle voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Kampen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand via de brug over de IJssel van een treinstation met 2/uur trein naar Zwolle( 10 min). Het andere station met 2/uur verbinding naar Amsterdam( 1 uur), Schiphol en Den Haag centraal (1,5 uur)is 5 minuten met de auto. Daarnaast is de dichtstbijzijnde rijksweg A50 minder dan  5 minuten rijden.  Kampen heeft ca 55000 inwoners, alle soorten onderwijs, ( al is een universiteit recent verhuisd, en de andere, waarvan de bibliotheek  direct achter dit huis is gelegen, aan het vertrekken). Zeer uitgebreide polikliniek van topziekenhuis ISALA in Zwolle op 350 m.