Vloeddijk 106 8261 GJ Kampen
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Vloeddijk in Kampen ligt deze unieke en riante tussenwoning. Vloeddijk 106 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 316 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 492 m2. De woning is gebouwd in 1865, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 101.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 184.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Uniek wonen in Kampen, dan ben je hier aan het juiste adres. Vloeddijk 106 is gelegen in de leuke buurt Kampen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kampen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.326.000 - 1.541.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1865
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
- Energielabel D
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, voorzetramen
- Verwarming hreketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte 316 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Overige inpandige ruimte 50 m2
- Externe bergruimte 50 m2
- Perceeloppervlakte 492 m2
- Inhoud 1350 m3
- Aantal kamers 10 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, wijnkelder, serre, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Woonkeuken
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, beschutte ligging
- Achtertuin 350m2 (op het zuid-westen)
- Balkon: 4m2 (op het oosten)
- Bergruimte Berging vrijstaand (50m2)
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 50 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vloeddijk 106 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kampen
De WOZ-waarde van Vloeddijk 106 is 978.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 164% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vloeddijk en 31.8% lager dan de realistische woningwaarde van Vloeddijk 106.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 442.431
- Woningwaarde jaartrend +5.22%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Vloeddijk 106 in Kampen ligt tussen de 1.326.000 en 1.541.000 euro. Deze waarde is 200.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vloeddijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vloeddijk 106? Bekijk het complete waarderapport.