Kwint 46 8265 SW Kampen

Vrijstaand wonen met landelijke charme, volop privacy en ruimte om te genieten

Een bijzonder thuis op een royale kavel, waar ruimte, rust en een fijne woonomgeving samenkomen!

Sommige woningen hebben het allemaal. Een karaktervolle uitstraling, een zee aan ruimte, volop privacy én een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Welkom aan de Kwint 46 in Kampen! Deze goed onderhouden vrijstaande woning ligt in de geliefde wijk De Maten en verrast je met haar landelijke charme, stijlvolle afwerking en ongekende mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 241 m² en een royaal perceel van 966 m² geniet je hier van uitzonderlijk veel leefruimte, zowel binnen als buiten. En dat midden in een prettige woonwijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Met maar liefst zeven slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een multifunctionele ruimte én een heerlijke tuin rondom, is dit een woning die werkelijk met je meegroeit. Of je nu droomt van een groot gezinshuis, graag vanuit huis werkt of op zoek bent naar een woning waar meerdere generaties samen onder één dak kunnen wonen. Hier kan het allemaal.

En dan hebben we het nog niet eens gehad over de prachtige ligging aan het water, het terras met Douglas houten overkapping, de royale tuin op het zuiden/zuidoosten en de oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst zes auto's. Dankzij de grootte van het perceel en de groene inrichting geniet je hier bovendien van verrassend veel privacy, terwijl je toch alle voordelen van een woonwijk ervaart. Bovendien beschikt deze woning over energielabel A++, waardoor landelijke charme en duurzaam wooncomfort hier prachtig samenkomen.

Unieke kenmerken
* Vrijstaande woning met stijlvolle, landelijke uitstraling;
* Gelegen in de geliefde wijk De Maten in Kampen;
* Royaal woonoppervlak van 241 m² op een perceel van maar liefst 966 m²;
* Prachtige ligging aan het water met een sfeervolle plek aan de waterkant;
* Bijzonder veel privacy, ondanks de ligging in een woonwijk;
* Maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers;
* Slaap-/werkkamer op de begane grond met badkamer en suite en toegang tot de tuin;
* Ideaal voor generatiewonen, thuiswerken of een groot gezin;
* Royale Van Galen woonkeuken met spoeleiland en luxe inbouwapparatuur;
* Multifunctionele gameroom/speelkamer met eigen toegang tot de tuin;
* Sfeervolle Jakobus houtkachel in de woonkamer;
* Prachtige eikenhouten visgraatvloer;
* Royale tuin op het zuiden/zuidoosten, met terras, Douglas houten overkapping, moestuin en volop privacy;
* Energielabel A++, warmtepomp, zonnepanelen, aanwezige airco's en vloerverwarming met zoneregeling op de begane grond;
* Relatief eenvoudig volledig gasloos te maken en geschikt voor de overstap naar all-electric wonen;
* Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche;
* Royale oprit met parkeergelegenheid voor 6 auto's;
* Inpandige garage en volop bergruimte;
* Sportfaciliteiten, scholen, winkels en het station op loop- of fietsafstand en de N50 op korte afstand;
* Goed onderhouden en instapklare woning.

Indeling

Entree
Al bij aankomst voel je dat dit geen alledaagse woning is. Het fraaie hekwerk, de landelijke uitstraling en de royale oprit geven het geheel direct een bijzonder en uitnodigend karakter. De woning staat er goed verzorgd bij en ook het schilderwerk is goed onderhouden. Wat bovendien direct opvalt, is de royale opzet van het perceel. Hier woon je vrijstaand, met volop ruimte rondom en een aangenaam gevoel van privacy.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in een indrukwekkende, ruime hal. Hier proef je direct de sfeer die zo kenmerkend is voor deze woning: warm, landelijk en met oog voor detail. De prachtige eikenhouten visgraatvloer geeft de begane grond een stijlvolle en warme uitstraling en vormt een sfeervolle basis voor het interieur. Vanuit de hal heb je toegang tot het royale toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de verschillende vertrekken op de begane grond.
Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming met zoneregeling. Hiermee kan de temperatuur per zone worden geregeld, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat.

Woonkeuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een heerlijke woonkeuken. En wat voor een! Deze stijlvolle Van Galen keuken uit 2016 vormt een perfecte combinatie van landelijke charme en hedendaags comfort.

Het royale spoeleiland met gezellige bar nodigt uit tot lange gesprekken tijdens het koken, een snelle kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn terwijl het diner wordt bereid. De keuken is bijzonder compleet uitgerust met onder andere een ingebouwde koffiemachine, een combi-oven en een schitterende Amerikaanse koel-vriescombinatie van SMEG. Ook aan de kookliefhebber is gedacht, met een royaal gasfornuis waarop je de heerlijkste gerechten bereidt.

Aansluitend aan de keuken vind je de eetkamer. Een fijne plek voor uitgebreide diners met familie en vrienden, waar je met gemak met een groot gezelschap aan tafel zit. Vanuit hier is bovendien de praktische provisieruimte bereikbaar. Een heerlijke extra ruimte voor alle voorraad, huishoudelijke apparatuur en spullen die je graag netjes uit het zicht opbergt.

Een eigen plek om te spelen, gamen en ontspannen
Vanuit het hart van de woning loop je richting de achterzijde en passeer je een verrassend fijne, multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ingericht als gameroom/speelkamer en biedt volop mogelijkheden voor jong en oud. Een eigen plek om te gamen, spelen, ontspannen of gezellig samen te komen. Ook een hobbyruimte, bibliotheek, tweede zitkamer of extra kantoorruimte behoort hier natuurlijk tot de mogelijkheden.

De prachtige hoge raampartijen, die van vloer tot plafond reiken, zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de ruimte een bijzonder open karakter. Extra fijn is de eigen toegang tot de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en kunnen kinderen vanuit de speelkamer zo de tuin in.

Woonkamer
Wat een heerlijke plek om thuis te komen! De bijzondere Jakobus houtkachel vormt het warme middelpunt van deze ruimte en is een echte sfeermaker. Zie je het al voor je? Op een koude winteravond lekker met een boek op de bank, terwijl het hout knispert in de kachel.

De landelijke inrichting, de warme materialen en het royale uitzicht op de groene achtertuin maken dit tot een woonkamer waar sfeer en comfort samenkomen. Ook hier draagt de eikenhouten visgraatvloer bij aan de warme, karaktervolle uitstraling van het interieur. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier ieder seizoen van het groen en de rust om je heen. En hoewel de woning midden in een woonwijk ligt, ervaar je hier een verrassend gevoel van vrijheid en privacy.

Buiten
Vanuit de woonkamer stap je zo het prachtige terras op. Een heerlijke, solide en omheinde buitenruimte die voelt als een verlengstuk van je woonkamer. Hier geniet je van de eerste kop koffie in de ochtend, lange zomeravonden met vrienden of gewoon even van helemaal niets.

De royale tuin strekt zich rondom de woning uit en is met veel zorg onderhouden. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden/zuidoosten en de royale afmetingen geniet je hier de gehele dag van de zon. Een prachtig groen gazon, fijn terras met overkapping, verzorgde beplanting en volop privacy maken dit tot een heerlijke plek voor het hele gezin.

Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de ligging aan het water. Via een hekje bereik je het lagergelegen gedeelte aan de waterkant, waar zelfs een gezellig terrasje is aangelegd. Een bijzonder plekje om te vissen, met een kop koffie aan het water te zitten of simpelweg te genieten van de rust en de natuur.

Een huis voor nu, voor later én voor elkaar

Wat deze woning echt onderscheidt, is de verrassend veelzijdige indeling. Op de begane grond bevindt zich namelijk een royale slaap- of werkkamer met een eigen badkamer en suite én directe toegang tot de tuin. Momenteel is deze ruimte in gebruik als werkkamer, maar je creëert hier net zo eenvoudig een comfortabele slaapkamer op de begane grond.

Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor generatiewonen. Denk aan ouders die graag dicht bij hun kinderen wonen, een volwassen kind dat behoefte heeft aan een eigen plek of een gezin dat alvast rekening wil houden met de toekomst.

Samen onder één dak, met voldoende ruimte en privacy voor iedereen. Hoewel er geen sprake is van een zelfstandige tweede woonruimte, biedt deze woning volop mogelijkheden om als familie samen te wonen en toch ieder een eigen plek te hebben.

Ook voor wie vanuit huis onderneemt of een fijne thuiswerkplek zoekt, is deze indeling bijzonder interessant. Met zoveel woonoppervlakte en een royaal perceel biedt deze woning alle vrijheid om de ruimtes helemaal naar eigen wens in te delen. Een huis met mogelijkheden, nu én in de toekomst!

Eerste verdieping
Via de trap in de entree bereiken we de eerste verdieping. Hier kom je uit op een heerlijk ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst zes slaapkamers.

Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, twee aan de achterzijde en één slaapkamer ligt boven de garage. De zesde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en bevindt zich centraal op de overloop. Alle kamers zijn prettig ruim en bieden volop mogelijkheden voor een eigen invulling. Of het nu gaat om slaapkamers voor de kinderen, een hobbyruimte, logeerkamer, thuiskantoor of inloopkast: aan ruimte geen gebrek.

Centraal op de verdieping bevindt zich de luxe badkamer uit 2016. Een prachtige ruimte met een vrijstaand ligbad, een royale douche, een dubbele wastafel en een toilet. Hier begint en eindigt je dag in alle comfort. Even heerlijk ontspannen in bad na een drukke werkdag? Dat kan hier!

Vanaf de overloop bereik je met een vlizotrap bovendien de vliering. Een praktische extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen en alles wat je graag netjes wilt opbergen.

Duurzaam wonen met het comfort van nu én de mogelijkheden van morgen
Achter de warme, landelijke uitstraling van deze woning gaat een verrassend duurzaam huis schuil. Met energielabel A++, een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming met zoneregeling op de begane grond en aanwezige airco's is ook aan energiezuinig wooncomfort gedacht. Zo geniet je in ieder seizoen van een aangenaam binnenklimaat.

Het gasfornuis is volgens de huidige eigenaren het enige onderdeel waarvoor nog gas wordt gebruikt. Dat maakt deze woning bovendien bijzonder interessant voor wie de volgende stap wil zetten in duurzaam wonen. Door het gasfornuis te vervangen door een elektrische kookvoorziening, is de woning relatief eenvoudig volledig gasloos te maken. Daarmee is het huis uitstekend voorbereid op de overstap naar all-electric wonen.

Ook aan praktische bergruimte is gedacht. Vanuit de begane grond bereik je de inpandige garage, waar onder andere de wasmachineaansluiting, de warmtepomp en de technische installaties zijn ondergebracht. Daarnaast is er volop ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Via een aparte deur loop je bovendien gemakkelijk naar buiten.

De bijzonder verzorgde staat van onderhoud maakt het plaatje compleet. Een woning waar zichtbaar met liefde voor is gezorgd.

Een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik
De Kwint 46 ligt in de geliefde woonwijk De Maten in Kampen. Een prettige, kindvriendelijke woonomgeving waar rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen. Hier geniet je van het comfort van een royale vrijstaande woning met volop privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn.

Voor gezinnen is dit een heerlijke plek om te wonen. Scholen, winkels en diverse sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand. Of je nu boodschappen wilt doen, de kinderen naar school brengt of graag actief bezig bent: je hebt alles binnen handbereik.

Ook de bereikbaarheid is een groot pluspunt. Het station is eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar en dankzij de nabijgelegen N50 ben je ook met de auto vlot onderweg richting de omliggende steden en de belangrijkste uitvalswegen.

Zo combineer je hier het beste van twee werelden: de rust, ruimte en privacy van een royaal perceel én het gemak van wonen in een fijne wijk met alle voorzieningen dichtbij.

Ben jij klaar om verliefd te worden?
Wij laten je deze bijzondere woning met alle liefde zien. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!

Mevrouw Vastgoed Makelaardij
038 - 230 27 85

Toon meer Toon minder