Burgemeester van Engelenweg 29 8271 AK IJsselmuiden

Dit prachtige pand aan de Burgemeester van Engelenweg gaat je echt verrassen. Vanaf de straat kun je eigenlijk niet zien wat er allemaal achter deze gevel schuilgaat. Zodra je binnenkomt of juist de tuin in loopt, merk je pas echt wat deze woning te bieden heeft.

Zoals bijvoorbeeld:
- een waanzinnig grote en verrassend groene tuin
- heel veel woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen
- enorm veel mogelijkheden: momenteel in gebruik als woonhuis op de begane grond met 2 B&B-units op de verdiepingen, maar ook heel goed als volledig woonhuis te gebruiken

Er is de afgelopen jaren flink in de woning geïnvesteerd. Zo is onder andere:
- de kap volledig gerenoveerd/vernieuwd
- een grote dakkapel geplaatst op de tweede verdieping
- de woning voorzien van zonnepanelen
- een pelletkachel-CV geplaatst in combinatie met airco’s en (warmtepomp) boilers, waardoor er op dit moment geen gas meer wordt gebruikt
- het buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd
- heeft het een energielabel A+

Het is echt zo’n woning die je in het echt moet ervaren om hem goed te begrijpen. Bekijk vooral ook de woonvideo voor een duidelijk beeld van de indeling en sfeer.

Zo is de indeling;

Begane grond
Entree, hal met trapopgang, voorkamer, tussenkamer, keuken, eetkamer, drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet.

De begane grond is in 2019 volledig vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. Daarbij zijn ook de elektra en meterkast volledig vervangen. De afwerking is strak, met een PVC vloer over de gehele begane grond.

Tussen de voorkamer en de tussenkamer bevinden zich nog de originele en-suitedeuren met glas-in-lood. Ook de plafonds in deze ruimtes zijn nog in authentieke stijl aanwezig, wat het geheel extra karakter geeft.

De moderne eilandkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokend-waterkraan van Franke. Het werkblad is mat zwart, krasbestendig en strak afgewerkt.

De eetkamer is licht en ruim, onder andere door de lichtstraat. Hier staat ook de pelletkachel-CV, die niet alleen deze ruimte verwarmt maar via radiatoren ook de rest van de begane grond.

De badkamer is uitgevoerd met natuursteen en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt.

Aansluitend zijn er drie mooie slaapkamers.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een grote kamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde.

Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als B&B en is daar ook op ingericht. De kamer aan de voorzijde is ingericht als woonkamer met keukenblok en biedt toegang tot het sfeervolle balkon.

De slaapkamer aan de achterzijde is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel en een separate doucheruimte met toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is in 2025 volledig aangepakt, inclusief dakrenovatie en het plaatsen van een grote dakkapel. Hierdoor is een volwaardige en lichte verdieping ontstaan.

Ook deze verdieping wordt momenteel gebruikt als B&B en beschikt over een eigen keukenblok, slaapgedeelte en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Beide verdiepingen worden verwarmd en gekoeld met airco’s. Het warme water wordt verzorgd via separate boilers.

Tuin
De tuin is echt een verrassing op zich: groot, groen en met veel privacy. Er is een fijne afwisseling van gras, borders en (fruit)bomen en er zijn meerdere terrassen waar je heerlijk kunt zitten.

Achter in de tuin bevinden zich twee ruime bergingen, waarvan er één momenteel in gebruik is als sportruimte.

Voor de woning is er een ruime oprit met plek voor twee auto’s.

Wat deze woning vooral bijzonder maakt is de combinatie van ruimte, mogelijkheden en de manier waarop alles nu al is ingericht. Een uniek pand dat je in het echt moet zien.

Wil je dat ervaren? Plan dan een afspraak met JIP makelaars!

Toon meer Toon minder