Burgemeester van Engelenweg 29
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
- een waanzinnig grote en verrassend groene tuin
- heel veel woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen
- enorm veel mogelijkheden: momenteel in gebruik als woonhuis op de begane grond met 2 B&B-units op de verdiepingen, maar ook heel goed als volledig woonhuis te gebruiken
Er is de afgelopen jaren flink in de woning geïnvesteerd. Zo is onder andere:
- de kap volledig gerenoveerd/vernieuwd
- een grote dakkapel geplaatst op de tweede verdieping
- de woning voorzien van zonnepanelen
- een pelletkachel-CV geplaatst in combinatie met airco’s en (warmtepomp) boilers, waardoor er op dit moment geen gas meer wordt gebruikt
- het buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd
- heeft het een energielabel A+
Het is echt zo’n woning die je in het echt moet ervaren om hem goed te begrijpen. Bekijk vooral ook de woonvideo voor een duidelijk beeld van de indeling en sfeer.
Zo is de indeling;
Begane grond
Entree, hal met trapopgang, voorkamer, tussenkamer, keuken, eetkamer, drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
De begane grond is in 2019 volledig vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. Daarbij zijn ook de elektra en meterkast volledig vervangen. De afwerking is strak, met een PVC vloer over de gehele begane grond.
Tussen de voorkamer en de tussenkamer bevinden zich nog de originele en-suitedeuren met glas-in-lood. Ook de plafonds in deze ruimtes zijn nog in authentieke stijl aanwezig, wat het geheel extra karakter geeft.
De moderne eilandkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokend-waterkraan van Franke. Het werkblad is mat zwart, krasbestendig en strak afgewerkt.
De eetkamer is licht en ruim, onder andere door de lichtstraat. Hier staat ook de pelletkachel-CV, die niet alleen deze ruimte verwarmt maar via radiatoren ook de rest van de begane grond.
De badkamer is uitgevoerd met natuursteen en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt.
Aansluitend zijn er drie mooie slaapkamers.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een grote kamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde.
Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als B&B en is daar ook op ingericht. De kamer aan de voorzijde is ingericht als woonkamer met keukenblok en biedt toegang tot het sfeervolle balkon.
De slaapkamer aan de achterzijde is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel en een separate doucheruimte met toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is in 2025 volledig aangepakt, inclusief dakrenovatie en het plaatsen van een grote dakkapel. Hierdoor is een volwaardige en lichte verdieping ontstaan.
Ook deze verdieping wordt momenteel gebruikt als B&B en beschikt over een eigen keukenblok, slaapgedeelte en een badkamer met douche, wastafel en toilet.
Beide verdiepingen worden verwarmd en gekoeld met airco’s. Het warme water wordt verzorgd via separate boilers.
Tuin
De tuin is echt een verrassing op zich: groot, groen en met veel privacy. Er is een fijne afwisseling van gras, borders en (fruit)bomen en er zijn meerdere terrassen waar je heerlijk kunt zitten.
Achter in de tuin bevinden zich twee ruime bergingen, waarvan er één momenteel in gebruik is als sportruimte.
Voor de woning is er een ruime oprit met plek voor twee auto’s.
Wat deze woning vooral bijzonder maakt is de combinatie van ruimte, mogelijkheden en de manier waarop alles nu al is ingericht. Een uniek pand dat je in het echt moet zien.
Wil je dat ervaren? Plan dan een afspraak met JIP makelaars!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Parkeergelegenheid
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 725.000
-
07-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
09-06-2026 · JIP makelaars KampenTerug op de markt
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
de Bogaard 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 715.000Winnend bod
-
Baan 52 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Burgemeeste. 17 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 590.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 580.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Burgemeester van Engelenweg 29 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester van Engelenweg en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester van Engelenweg 29.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk IJsselmuiden ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.37 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
- Kampen 0.29 km · Treinstation
- Kampen Zuid 3.27 km · Treinstation
- Zwolle Stadshagen 14.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Burgemeester van Engelenweg 29 in IJsselmuiden ligt tussen de 753.000 en 836.000 euro. Deze waarde is 56% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Burgemeester van Engelenweg. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester van Engelenweg 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.