Vloeddijk 82 8261 GE Kampen

364 m²
wonen
412 m²
perceel
14
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.011.000 – 1.175.000
1900
Bouwjaar
€ 1.011.000 – 1.175.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vloeddijk in Kampen ligt dit unieke en riante grachtenpand. Vloeddijk 82 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 364 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 412 m2. De woning is gebouwd in 1900, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 131.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 138.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Uniek wonen in Kampen, dan ben je hier aan het juiste adres. Vloeddijk 82 is gelegen in de leuke buurt Kampen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water en in het centrum.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kampen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 14 kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 364 m2
  • Overige inpandige ruimte 70 m2
  • Perceeloppervlakte 412 m2
Indeling
  • Aantal kamers 14 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, jacuzzi, airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, in het centrum
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 70 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2013

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vloeddijk 82 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.011.000 – 1.175.000
Woningwaarde
+11.63%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26110
Hypotheeksom € 1093000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Kampen

OZB € 957,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 127,- / jaar
Totaal per jaar € 1295,-
Geschatte belasting € 108 /mnd
WOZ Vloeddijk 82

De WOZ-waarde van Vloeddijk 82 is 796.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 114.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vloeddijk en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vloeddijk 82.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 442.431
  • Woningwaarde jaartrend +5.22%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Kampen 0.85km - Treinstation
Kampen Zuid 2.68km - Treinstation
Wezep 15.08km - Treinstation
Scholen
Monseigneur Zwijsen-School 0.59km - School
Marnixschool 0.85km - School
Openbare Daltonschool Engelenberg 1.12km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vloeddijk 82 in Kampen ligt tussen de 1.011.000 en 1.175.000 euro. Deze waarde is 129.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vloeddijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vloeddijk 82? Bekijk het complete waarderapport.