Willem Hendrik Zwartallee 21

Aan de rand van de jonge woonwijk Stationskwartier staat deze indrukwekkende vrijstaande woning, waar werkelijk aan alles is gedacht!
Met maar liefst 223 m² woonoppervlakte, een royale woonkeuken, een prachtige woonkamer, een kantoor op de begane grond, vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een zeer ruime tuin op het zuiden is het hier iedere dag genieten.
De woning is gebouwd in 2022, bijzonder smaakvol ingericht en met energielabel A+++, een warmtepomp en 21 zonnepanelen ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst.
Wat deze plek extra bijzonder maakt?
Het vrije uitzicht over groen en water, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en station Kampen Zuid allemaal dichtbij liggen.
Een heerlijk familiehuis waar je geniet van alle ruimte, rust en comfort, zonder iets van de levendigheid om je heen te hoeven missen!
De ligging:
Vrij uitzicht, volop groen en alle voorzieningen binnen handbereik!
De Willem Hendrik Zwartallee ligt aan de groene buitenrand van het populaire Stationskwartier.
Een jonge, ruim opgezette woonwijk met een prettige, gemoedelijke sfeer, waar veel gezinnen wonen.
De woning staat op een prachtige plek, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een brede groenstrook en het water.
Hier kijk je niet tegen andere woningen aan, maar geniet je van een heerlijk open en groen uitzicht!
Ook de directe omgeving heeft veel te bieden.
Voor een wandeling of een rondje hardlopen hoef je alleen maar de deur uit te stappen.
Langs het water en de groene wandelpaden is het heerlijk om even buiten te zijn.
En voor wie graag sport, liggen diverse sportvelden en sportscholen praktisch om de hoek.
Even boodschappen doen?
In het Stationskwartier vind je supermarkten en verschillende winkels, terwijl ook basisscholen en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.
Station Kampen Zuid ligt op korte afstand en met de fiets sta je binnen circa 10 minuten in de historische binnenstad van Kampen, met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants.
Ook met de auto zit je hier ideaal.
Via de nabijgelegen N50 rijd je vlot richting Zwolle, Emmeloord en de aansluitende snelwegen.
Rustig en vrij wonen, met de stad en alle gemakken verrassend dichtbij.
Dat is pas een fijne combinatie!
Begane grond:
Een stijlvol welkom!
Zodra je binnenstapt, merk je het al: dit huis is met aandacht ontworpen en ingericht.
De ruime entree met trapopgang en modern toilet vormt een stijlvolle binnenkomst.
De lichte vloer, rustige kleuren en fraaie zwarte binnendeuren geven direct een mooie eerste indruk.
Vanuit de hal bereik je bovendien een fijne, afzonderlijke werkkamer.
Ideaal als thuiswerkplek, kantoor of rustige studeerruimte.
De woonkeuken: het kloppende hart van dit huis... wat een heerlijke plek!
Hier draait alles om samenkomen, uitgebreid tafelen en genieten van het dagelijks leven.
De bijzonder royale ruimte is stijlvol ingericht, met een fantastische keuken in een donkere, moderne kleurstelling.
Het grote kookeiland vormt de blikvanger en biedt volop werk- en bergruimte, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een gezellige zitplek aan het eiland.
De keuken is verder voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser op werkhoogte en een Quooker.
Het prachtige bloemenbehang achter de keuken geeft het geheel nét dat beetje extra karakter.
Een echte eyecatcher die perfect samengaat met de strakke keuken, de warme vloer en de sfeervolle verlichting.
Er is alle ruimte voor een grote eettafel, waar je met familie en vrienden urenlang kunt tafelen.
De vele ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval en via de openslaande deuren stap je zo het overdekte terras op.
Op mooie dagen zet je de deuren lekker open en wordt de overkapping als vanzelf een verlengstuk van de woonkeuken. Wat een fijne plek om samen te genieten!
En dan is er ook nog die fijne woonkamer!
Via stijlvolle zwarte deuren met glas bereik je de afzonderlijke woonkamer.
Een heerlijke plek om je terug te trekken, een goede film te kijken of gezellig samen te zijn.
De woonkamer heeft grote raampartijen aan meerdere zijden waardoor je hier geniet van een prachtige lichtinval en een fijn zicht op de tuin.
De rustige kleurstelling en de mooie vloer geven de ruimte een warme, eigentijdse uitstraling.
De grote hoekbank nodigt uit om heerlijk neer te ploffen, terwijl er daarnaast nog volop ruimte is voor bijvoorbeeld een piano of een gezellige leeshoek.
Wat een luxe om naast zo'n grote woonkeuken ook nog een volwaardige, afzonderlijke woonkamer te hebben!
1e verdieping:
Ook boven zet de prettige sfeer zich voort.
De ruime overloop geeft toegang tot drie bijzonder royale slaapkamers en de eerste badkamer.
De slaapkamers zijn stuk voor stuk heerlijk licht, prettig ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een stijlvolle inrichting.
Of je nu meerdere kinderkamers, een logeerkamer of een extra werkplek wenst, aan ruimte is hier geen gebrek.
En de badkamer? Die mag er absoluut zijn!
Deze is modern en smaakvol afgewerkt, met een fijne combinatie van grote witte wandtegels, donkere vloertegels en stijlvolle decoratieve accenten.
Je beschikt hier over een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan.
Ook is er een designradiator aanwezig.
Het toilet bevindt zich afzonderlijk op de overloop.
Wel zo praktisch met een groot gezin!
Tweede verdieping:
Een complete verdieping om helemaal tot rust te komen!
De tweede verdieping is misschien wel de meest bijzondere woonlaag van het huis.
Hier vind je een fantastische, royale master bedroom met een open verbinding naar de tweede badkamer.
Een heerlijke privéverdieping met een bijna hotelsuite-achtige uitstraling!
Tevens is hier airconditioning aanwezig, wel zo prettig tijdens de warmere dagen.
De slaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en een gezellige zithoek.
De schuine daklijnen zorgen voor extra sfeer, terwijl de ramen een prachtig uitzicht bieden over het omliggende groen en water.
De aangrenzende badkamer is een echte plek om te ontspannen.
Hier vind je een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet.
De fraaie tegelaccenten en rustige kleuren maken het geheel helemaal af.
En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze verdieping ook over een royale walk-in closet.
Een eigen plek voor alle kleding, schoenen en accessoires.
Wat een luxe!
Vliering:
Ook aan praktische bergruimte is gedacht.
Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een vliering, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en alles wat je graag netjes uit het zicht houdt.
Tuin:
Buiten genieten in je eigen groene oase!
Ook buiten is het plaatje compleet!
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt met een breedte van circa 21 meter en een diepte van circa 13 meter alle ruimte om volop van het buitenleven te genieten.
Een heerlijk groot gazon, verzorgde borders, siergrassen, bomen en groene erfafscheidingen zorgen voor een fijne combinatie van ruimte, privacy en sfeer.
Hier kunnen kinderen heerlijk spelen, terwijl jij geniet van een ontspannen middag in de zon.
De overkapping:
Een verlengstuk van de woonkeuken!
Direct aan de achtergevel bevindt zich een royale, strak vormgegeven overkapping die perfect aansluit op de woonkeuken.
Dankzij de openslaande deuren lopen binnen en buiten hier prachtig in elkaar over.
Onder de overkapping is alle ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele loungeset.
Begin de dag met een kop koffie in de buitenlucht, geniet van een gezellige barbecue of blijf op een zwoele zomeravond nog lekker lang natafelen.
Hier zit je heerlijk beschut, met uitzicht op je eigen groene tuin.
Een fantastische plek waar je het buitenleven optimaal beleeft, van het vroege voorjaar tot ver in het najaar!
Berging:
De tuin beschikt daarnaast over een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
Bijkeuken:
Ook aan de praktische kant is gedacht.
Naast de woning bevindt zich een royale stenen aanbouw welke momenteel is ingericht als bijkeuken en technische ruimte.
Deze ruimte is volledig geïsoleerd en verwarmd en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden.
Hier vind je onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur en de installaties van de woning.
De ruime oprit met carport biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden & pluspunten:
• Prachtige vrijstaande woning, gebouwd in 2022;
• Gelegen op een royaal perceel van 570 m²;
• Maar liefst 223 m² woonoppervlakte;
• Prachtige ligging aan de groene rand van het Stationskwartier;
• Vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde;
• Energielabel A+++ en volledig gasloos;
• Energiezuinige warmtepomp en 21 zonnepanelen;
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming, per verdieping regelbaar;
• Uitstekend geïsoleerd en voorzien van triple glas;
• Onderhoudsarme uitvoering met kunststof kozijnen;
• Zeer royale woonkeuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur;
• Sfeervolle, afzonderlijke woonkamer met grote raampartijen;
• Vier royale slaapkamers en een afzonderlijke werkkamer;
• Twee stijlvolle en complete badkamers;
• Luxe master bedroom met eigen badkamer en walk-in closet;
• Extra bergruimte op de vliering;
• Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden;
• Royale overkapping met ruimte om te loungen en te tafelen;
• Vrijstaande houten berging met elektra;
• Grote aangebouwde garage/bijkeuken;
• Ruime oprit en carport met parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en station Kampen Zuid dichtbij;
• Historische binnenstad van Kampen op circa 10 minuten fietsen;
• Uitstekende bereikbaarheid via de N50.
Een huis dat niet alleen indruk maakt door zijn uitstraling en afmetingen, maar vooral door hoe heerlijk je hier kunt wonen!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.461,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 223 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 570 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 825 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Toilet, 2 Ligbaden, 2 Dubbele wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen, Openslaande deuren Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 26-10-2036 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr+++ glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmtepomp water Warmwater Warmtepomp met boiler combinatie Koeling Airco - split-unit Aantal panelen 21 Jaar van installatie 2022 Toelichting Indakszonnepanelen full black Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 273 m² (13.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 1 op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie P Perceelnummer 7022 Oppervlakte 570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom