8896 JJ Hoorn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Schoolpad in Hoorn ligt deze prachtige woonboerderij. Schoolpad 2 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 689 m2. De woning is gebouwd in 1750 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Hoorn, dan zit je hier goed. Schoolpad 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Hoorn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hoorn, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 41 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Schoolpad 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Terschelling
De WOZ-waarde van Schoolpad 2 is 561.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoolpad en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Schoolpad 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Schoolpad 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 775.000
Abt Folkert. 22
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 699.000
Zeedistelst. 9
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Oosterend 18
121 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 675.000
Europalaan 29
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.435.000
Kinnum 7
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 415.000
Kinnum 13
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 645.000
Thasoslaan 10
139 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 598.000
Katowicelaan 1
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 629.500
Douwe Totla. 38
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 529.000
Ecuadorstra. 11
105 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hoorn schatten we de waarde van Schoolpad 2 nu tussen € 579.000 en € 672.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Schoolpad 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
