Huispedia
152 m2 wonen
590 m2 perceel
6 kamers
F

Oosterburen 65

152 m²
590 m²
6 kamers
F
8891 GB Midsland
Vraagprijs
€ 729.000
€ 4.796/m²
Vraagprijs per m²
€ 657K – 757K
Huispedia Woningwaarde
1923
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 26 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

131 dagen te koop
31% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
10% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
TE KOOP: Karakteristieke en ruime vrijstaande woning 'Villa Kakelbont' in traditionele jaren 30-stijl, met vrijstaande schuur en een ruime, sfeervolle tuin.
Aan de Oosterburen, aan de rand van de dorpskern van Midsland, staat deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning, genaamd 'Villa Kakelbont'. De woning is gelegen op een perceel van 590 m² eigen grond en beschikt over een woonoppervlakte van circa 152 m². De architectuur is geïnspireerd op de karakteristieke stijl van een traditionele boswachterswoning, met een authentieke uitstraling en sfeervolle details. Deze authentieke eilander woning combineert karakter en sfeer met een royale leefruimte, een warme uitstraling en een fraai aangelegde tuin die volop privacy biedt.
Villa Kakelbont kenmerkt zich door de authentieke details, de sfeervolle afwerking en de prettige indeling. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde een gezellige voorkamer, die middels karakteristieke schuifdeuren in verbinding staat met de ruime woonkamer. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een royale en open leefruimte ontstaat. Dankzij de vele raampartijen geniet deze ruimte van een aangename lichtinval en bieden de openslaande deuren vanuit de eetkamer direct toegang tot de tuin. De gesloten keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle dagelijkse gemakken. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken/badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, douche en aansluiting voor de was-/droogcombinatie, met daarnaast een separaat toilet. Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoor- of hobbykamer aan de voorzijde van de woning.
Via de karakteristieke houten trap bereikt u de verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Twee slaapkamers zijn bijzonder royaal van opzet, waarvan één momenteel is ingericht als studio voor B&B verhuur. Deze ruimte beschikt over een prettige indeling, is populair bij gasten en genereert aantrekkelijke verhuuropbrengsten, maar kan desgewenst ook eenvoudig weer als volwaardige slaapkamer worden gebruikt. De derde slaapkamer is eveneens ruim van formaat. Daarmee is de verdieping geschikt voor uiteenlopende woonwensen.
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere beschutte terrassen en volop privacy. De tuin biedt voldoende ruimte om op ieder moment van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen schuur van circa 6 x 3 meter, geschikt voor opslag, hobby of werkruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen oprit met parkeergelegenheid. Tot slot is 'Villa Kakelbont' uitgerust met 10 zonnepanelen, een waterontharder en een recent vernieuwde HR-cv-installatie. Deze voorzieningen dragen bij aan een energiezuinig, duurzaam en comfortabel woonklimaat.
De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 16-12-2025, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling.
Indeling
Middels de entree aan de zuidzijde betreedt u de woning in de hal. De hal biedt toegang tot de kantoor, trapopgang, keuken, toilet, badkamer, voorkamer en woonkamer. De voorkamer loopt over in de woonkamer met open eetkamer.
Voorkamer, afmeting ca. 3.85 x 4.15 m
Woonkamer, afmeting ca. 3.80 x 8.35 (incl. eetkamer)
Kantoor, afmeting ca. 3.15 x 3.40 m
Keuken, afmeting ca. 2.90 x 4.00 m
Bijkeuken, afmeting ca. 2.45 x 3.45 m (incl. doucheruimte)
Toilet, afmeting ca. 1.00 x 1.40 m
Hal, afmeting ca. 1.00 x 6.10 m
Vrijstaande schuur, afmeting ca. 2.80 x 5.85 m
Eerste verdieping
Middels de trapopgang wordt de overloop bereikt. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer (1), afmeting ca. 3.60* x 7.60 m
Slaapkamer (2), afmeting ca. 3.60* x 5.00 m
Slaapkamer (3), afmeting ca. 2.20 x 4.50* m
Badkamer, afmeting ca. 2.10* x 2.75 m
Overloop, afmeting ca. 2.75 x 2.75 m
*Maten gemeten op hoogte 1.50 m
Tuin
'Villa Kakelbont' is gelegen op een ruim perceel van 590 m² eigen grond en beschikt over een sfeervolle tuin rondom de woning met diverse beschutte zitjes, volop privacy en een eigen oprit met parkeergelegenheid.
Bijzonderheden
* Bezichtigingen op afspraak;
* 'Villa kakelbont' beschikt over een B&B vergunning;
* Oplevering in onderling overleg;
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
* Huisvestingsverordening Gemeente Terschelling is van toepassing op deze woning.
Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.796
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1923
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
590 m2
Inhoud
545 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 729.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 657.000 – 757.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.638/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oosterburen 62 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 755.000
    Winnend bod
  • Oude Terpweg 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Botjelandweg 9 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18830
€
Hypotheeksom € 729000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 585,-
Rioolheffing · bewoners € 203,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 479,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.912,-
Geschatte belasting € 159 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 680.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oosterburen 65

De WOZ-waarde van Oosterburen 65 is 680.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterburen en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterburen 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Midsland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Snelweg afrit 28.35 km · 43 min. rijden
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Harlingen Haven 26.8 km · Treinstation
  • Harlingen 28 km · Treinstation
  • Franeker 36.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oosterburen 65 in Midsland ligt tussen de 657.000 en 757.000 euro. Deze waarde is 18.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosterburen. Met een vraagprijs van € 729.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterburen 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Oosterburen 65 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 657.000 en € 757.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 729.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.796 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.326 per m². Deze woning is dus 10% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 31% van de 48 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Oosterburen 65 al te koop?

4 maanden, sinds 30 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 152 m² groot. Het perceel is 590 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 290 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 590 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 28,4 km, 43 minuten rijden. Treinstation Harlingen Haven op 26,8 km, 41 minuten rijden. Treinstation Harlingen op 28 km, 42 minuten rijden. Treinstation Franeker op 36,4 km, 55 minuten rijden.

Hoe is het om in Midsland te wonen?

Er wonen ongeveer 920 mensen. In 42% van de huishoudens woont één persoon. 24% van de huishoudens is een gezin met kinderen.