
Poaitrije 17 9054 KV Hijum
€ 270.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 318.000 -
352.000
Wonen
117 m2
Perceel
245 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De indeling van de woning is als volgt;
Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning valt direct de prettige sfeer op. De ruime entree verwelkomt je met een nette trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kastenwand met meterkast en volop opbergruimte. Ook onder de trap is slim gebruikgemaakt van de ruimte – perfect voor jassen, tassen en schoenen. Het recent gemoderniseerde toilet is uitgerust met een wandcloset. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de royale raampartijen aan beide zijden van de woning. De rechthoekige indeling zorgt ervoor dat je de ruimte optimaal kunt inrichten, helemaal naar eigen smaak. Aansluitend vind je de moderne, vernieuwde keuken met een strakke zwarte uitstraling en een warm houten werkblad. Voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, inbouwkoelkast, vaatwasser, combi magnetron en voldoende werk- en kastruimte is dit een fijne plek om te koken. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met een diepe inbouwkast – ideaal voor extra voorraad of als wasruimte. Vanuit hier loop je zó de onderhoudsarme achtertuin in, waar je volop kunt genieten van rust, privacy en gemak.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, een aparte wasruimte, een overloop én een volledig gemoderniseerde badkamer. De hele verdieping is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, wat zorgt voor comfort én duurzaamheid. De moderne badkamer met vloerverwarming biedt alles wat je nodig hebt voor comfort en ontspanning. De ruime inloopdouche nodigt uit tot een verfrissende start van de dag, terwijl het wastafelmeubel voldoende opbergruimte biedt en tegelijkertijd een strakke uitstraling heeft. Deze ruimte heeft een wandcloset. Een badkamer die zowel praktisch als stijlvol is, en ideaal voor dagelijks gebruik. De wasruimte biedt volop plek voor je witgoedapparatuur en extra opbergruimte.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is slim ingedeeld met een overloop en een sfeervolle slaapkamer, voorzien van dakramen aan beide zijden die zorgen voor een fijne lichtinval. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig, evenals de Cv-opstelling. Deze verdieping leent zich perfect als logeerkamer, werkruimte of gezellige slaapkamer.
Tuin:
In de zomermaanden is het heerlijk toeven in de onderhoudsarme achtertuin. De tuin is deels voorzien van vernieuwde bestrating en biedt een fijne combinatie van comfort en sfeer. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De berging is voorzien van een praktische overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of om beschut buiten te zitten. Ook aan de voorzijde van de woning is aan alles gedacht: een ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s, wat zorgt voor extra gemak.
Wonen in het charmante Hijum – rust, verbondenheid en voorzieningen binnen handbereik. Deze fijne hoekwoning is gelegen in het karakteristieke dorp Hijum, een hechte en gezellige gemeenschap waar verbondenheid en aandacht voor elkaar centraal staan. Of je nu graag actief deelneemt aan het rijke verenigingsleven of juist de rust en privacy van je eigen plek waardeert – in Hijum is ruimte voor beide.
Hijum ligt gunstig tussen twee grotere dorpen: Stiens en Hallum. Stiens biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen, waaronder diverse supermarkten, een bruisend winkelcentrum, sportvelden, zwembaden en meerdere basisscholen. Hier vind je alles wat je nodig hebt binnen een paar minuten rijden. Ook Hallum ligt op korte afstand. Dit dorp beschikt over onder andere een supermarkt, scholen, een zwembad én een actief verenigingsleven – ideaal voor gezinnen of sportievelingen.
Kortom: in Hijum woon je landelijk en rustig, met alle gemakken van grotere dorpen in de directe omgeving.
Goed om te weten:
+ Drie slaapkamers
+ Vernieuwde badkamer en keuken
+ Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer
+ Berging met overkapping
+ Verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas
+ Op fietsafstand van Leeuwarden
+ CV combi-ketel (Atag 2022)
+ Een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
De woning op korte termijn te aanvaarden, waardoor je snel kunt verhuizen en genieten van je nieuwe [t]huis in Hijum.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 270.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.308
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding 27-06-2025
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 245 m2
- Inhoud 420 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HIJUM F 1130
- Oppervlakte 245m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poaitrije 17 in Hijum
Realistische vraagprijs mei 2025
€ 318.000 -
352.000
+4.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 270.000
€ 2.308/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Poaitrije 17 in Hijum ligt tussen de 318.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 44.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Poaitrije. Met een vraagprijs van € 270.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Poaitrije 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Poaitrije 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
6
op vraagprijs
36
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Poaitrije 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Poaitrije 17.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poaitrije 17 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 10,92 km |
Bushalte | 0,31 km |
Centrum | 0,13 km |
Snelweg afrit | 9,76 km |
Supermarkt | 3,14 km |
Kinderopvang | 0,12 km |
Basisonderwijs | 0,12 km |
Voortgezetonderwijs | 9,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 358.138
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244
-0.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Poaitrije 17.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus