Spanjaardslaan 23, Leeuwarden
120 m²
163 m² perceel
3 kamers
€ 315.000
Laag in de markt
Verkocht in mrt. 2024
Mr. P.J. Troelstraweg 154 8919 AC Leeuwarden
€ 279.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 238.000 -
267.000
Wonen
81 m2
Perceel
128 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige karakteristieke woning nabij het stadscentrum van Leeuwarden met 3 slaapkamers!
Op een mooie locatie, aan de doorgaande weg naar het stadscentrum, staat deze goed onderhouden 2/1 kapwoning op een perceel van 128 m2. De woon- en eetkamer betreft een doorzonkamer, welke is voorzien van een houten vloer, erker en tuindeuren naar de achtertuin. Verdeeld over de verdiepingen beschikt de woning verder over 3 slaapkamers en een complete badkamer. De prachtige achtertuin gelegen op het oosten biedt alle rust en privacy die je zoekt en is voorzien van een houten berging met overkapping en achterom. De voortuin is ook ingericht als terras en biedt genoeg privacy en ruimte om te genieten van de zon. Kortom een hele fijne lichte woning, gelegen op een toplocatie, nabij het stadscentrum en met de auto ben je binnen enkele autominuten op de rondweg en uitvalswegen van Leeuwarden.
- robuuste jaren'30 woning met heerlijke achter en voortuin
- in totaal 3 slaapkamers en badkamer op de verdiepingen
- gezellige achtertuin van circa 27 m2 met veel privacy
- grotendeels voorzien dubbele HR++ beglazing
- gelegen in een gewilde woonomgeving op loop/fiets afstand van de binnenstad
Je woont hier op een mooie locatie nabij het Leeuwarder Bos en vele voorzieningen zoals een speeltuin, scholen, winkels, sportgelegenheden en een kinderopvang. Op circa 5 minuten fietsen bevindt zich het gezellige stadscentrum van Leeuwarden!
INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
- lange hal met meterkast, kelder en trapopgang naar de verdieping
- sfeervolle woonkamer van circa 23 m2 met houten vloer, tuindeuren en erker
- gesloten keukenruimte met een nette keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur
- keuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, nieuwe oven, koelkast, vriezer en vaatwasser
- bijkeuken voorzien van vaste kast en witgoed-aansluitingen en toegangsdeur naar de achtertuin
- nette toiletruimte met wandcloset
Verdieping:
- overloop met trapopgang naar de verdieping en deur naar het platte dak mogelijk dakterras
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 10 m2 met kastenwand
- slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 8,5 m2
- complete badkamer met 2e toilet, wastafel, ligbad en douche
Zolderverdieping
- middels een vaste trap bereikbaar
- 3de ruime slaapkamer voorzien van dakraam en kast met cv-opstelling
Tuin:
- verzorgde voortuin met terras gelegen op het westen voorzien van groen en sierbestratingen
- onderhoudsarme achtertuin gelegen op het oosten voorzien van achterom en een houten berging met overkapping
- steeg naar de achtertuin
Algemeen:
- bouwjaar circa 1928
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel van het merk Vaillant (circa 2011)
- extern schilderwerk 2022
- meterkast voorzien van 6 groepen met 2 aardlekschakelaars
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 238.000 - 267.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 356 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 27m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mr. P.J. Troelstraweg 154 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 238.000 -
267.000
+5.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 279.000
€ 3.444/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mr. P.J. Troelstraweg 154 in Leeuwarden ligt tussen de 238.000 en 267.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 279.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mr. P.J. Troelstraweg 154.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Obrechtstra. 11
Leeuwarden
62%
109 m²
+28 m²
86 m²
-42 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mr. P.J. Troelstraweg 154 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 279.000
Door makelaar
19-10-2023
Verkocht
geboden
19-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mr. P.J. Troelstraweg 154 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mr. P.J. Troelstraweg 154 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,28 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,84 km |
| Snelweg afrit | 4,31 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 249.070
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mr. P.J. Troelstraweg 154.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mr. P.J. Troelstraweg 154 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mr. P.J. Troelstraweg 154 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mr. P.J. Troelstraweg 154 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus