Bredeweg 103, Groesbeek
350 m²
6460 m² perceel
14 kamers
€ 965.000
Laag in de markt
Zevenheuvelenweg 43-A 6561 ER Groesbeek
€ 850.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 852.000 -
994.000
Wonen
189 m2
Perceel
1.077 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In heuvelachtige kindvriendelijke omgeving onderhoudsvriendelijk vrijstaand woonhuis. Naast een ruime woonkamer met open keuken, heeft de woning op de begaande grond 2 slaapkamers en alle voorzieningen (badkamer, 2 toiletten). De woning is gebouwd met het oog op “levenslang wonen” (meegroei woning). Op loopafstand van natuurgebieden en centrum van Groesbeek. Gelegen in het “Rijk van Nijmegen”. Centraal gelegen en goede verbinding naar diverse uitvalwegen.
INDELING WONING:
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte voorzien van hangtoilet en fontein, garderobekast, meterkast met ruim voldoende groepen, ruime woonkamer met zithoek en eethoek, eethoek loopt over in de open keuken (voorzien van kooktoestel, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser), vanuit eethoek en zithoek uitzicht en toegang (dmv grote schuifdeuren) op teras en tuin, bijkeuken, 2 slaapkamers, inloopkast, badkamer (met 2 wastafel, douche, bad, hangtoilet, design radiotor).
1e verdieping (zolder):
Bereikt u via hardhouten dichte trap, 2 ruime slaapkamers (29 m2 en 32 m2), badkamer (met wastafel, douche, hangtoilet, design radiotor), ketelhok met een Remha HR ketel.
TUIN
In de riante tuin kunt u de hele dag van de zon genieten. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de achtertuin.De beschutte achtertuin ligt op het zuidwesten en is heerlijk zonnig met veel privacy. Aan de achterzijde is ook een aparte bereikbare garage (30 m2) gesitueerd.
De voorzijde heeft 3 markante bomen die te zien is vanuit straatbeeld en bied parkeerplaats (100 m2) voor meerdere auto’s.
Kortom dit huis zit vol mogelijkheden en is zeker een bezichtiging waard!
BIJZONDERHEDEN
> De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming.
> Optimaal tuincontact en ligging op zuid.
> Alle woonvoorzieningen op begaande grond (“levensloopbestendig”).
> Woning en perceel biedt hoge mate van flexibiliteit:
- Optie voor aanbouw/ uitbreiding mogelijk.
- Woning is eenvoudig om te bouwen tot volwaardig kangeroewoning; houten trap kan eenvoudig halve slag omgedraaid worden. Daardoor ontstaat op de verdiepingslaag een woonruimte voor een jong stel, terwijl beneden de woonruimte voor de ouderen blijft.
- Tuin biedt voldoende ruimte om een zorgwoning te realiseren; zie Impressie tekeningen.
> Perceeloppervlakte ca. 1077 m2.
> Onderhoudsvrije materialen (kozijnen uitgevoerd in wit kunststof).
> Unieke, rustige en idyllische ligging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.497
- Aangeboden sinds 9 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 189 m2
- Externe bergruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 1077 m2
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
- Achtertuin: 700m2 (op het zuid-westen)
- Voortuin: 100m2
- Zijtuin: 80m2
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (30m2)
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zevenheuvelenweg 43-A in Groesbeek
We kunnen er naast zitten voor Zevenheuvelenweg 43-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.077 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 852.000 -
994.000
+5.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 4.497/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zevenheuvelenweg 43-A in Groesbeek ligt tussen de 852.000 en 994.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zevenheuvelenweg 43-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Koningin Wi. 43
Groesbeek
78%
216 m²
+27 m²
1350 m²
+273 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zevenheuvelenweg 43-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-07-2023
Te koop
€ 850.000
Door eigenaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Berg en Dal
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Berg en Dal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zevenheuvelenweg 43-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Berg en Dal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zevenheuvelenweg 43-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,87 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,15 km |
| Snelweg afrit | 10,42 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,94 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 463.910
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zevenheuvelenweg 43-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zevenheuvelenweg 43-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zevenheuvelenweg 43-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zevenheuvelenweg 43-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus