6561 DS Groesbeek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de De Merelle in Groesbeek ligt deze unieke en riante eengezinswoning. De Merelle 19 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 487 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
De Merelle 19 is gelegen in de leuke buurt Groesbeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Groesbeek, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Merelle 19 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van De Merelle 19 is 720.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Merelle en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Merelle 19.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Merelle 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 595.000
Lindenlaan 12
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 595.000
Margrietstr. 12
170 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 648.500
Klaverberg 26
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 650.000
Klaverberg 32
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 475.000
Stekkenberg 15-A
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 839.000
Zevenheuvel. 15
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 525.000
Stekkenberg 44
117 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 639.000
Jonkheer va. 3
219 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 760.000
Heidebloems. 25
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 489.000
Schrouwenbe. 59
169 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groesbeek schatten we de waarde van De Merelle 19 nu tussen € 860.000 en € 999.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Merelle 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
