In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Zalmhof 25 Grafhorst is

€ 969.000 - 1.126.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 90.000 meer

Zalmhof 25 8277 AW Grafhorst

254m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 30 april 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Zalmhof in Grafhorst ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Zalmhof 25 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 254 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Zalmhof. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Ruim wonen in Grafhorst, dan ben je hier aan het juiste adres. Zalmhof 25 is gelegen in de leuke buurt Grafhorst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Grafhorst, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 254 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zalmhof 25 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.

€ 969.000 – 1.126.000
Woningwaarde
+9.85%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26770
Hypotheeksom € 1126000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Kampen

OZB € 1200,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 127,- / jaar
Totaal per jaar € 1538,-
Geschatte belasting € 128 /mnd
WOZ Zalmhof 25

De WOZ-waarde van Zalmhof 25 is 998.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 115.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zalmhof en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zalmhof 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 450.768
  • Woningwaarde jaartrend +5.04%
  • Gezinnen met kinderen 47%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Kampen 2.82km - Treinstation
Kampen Zuid 5.92km - Treinstation
Zwolle Stadshagen 14.68km - Treinstation
Scholen
School met de Bijbel 0.35km - School
Rehoboth-School 1.76km - School
Hervormde School Eben Haezer 2.07km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Zalmhof 25 8277 AW Grafhorst

254m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zalmhof 25 in Grafhorst ligt tussen de 969.000 en 1.126.000 euro. Deze waarde is 104.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zalmhof. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Zalmhof 25? Bekijk het complete waarderapport.