Achterstraat 22 8277 AH Grafhorst
€ 665.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 680.000 -
752.000
Wonen
177 m2
Perceel
1.245 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Betreed de Tijdloze Schoonheid van Achterstraat 22, Grafhorst
Stel je voor: een zonovergoten ochtend, de vogels zingen in de weelderige tuin van jouw eigen stukje geschiedenis.
Welkom thuis in de Achterstraat 22, waar de charme van 1900 samensmelt met modern comfort op een royaal perceel van 1245 m2.
Terwijl je de woonruimtes verkent, merk je de harmonieuze fusie van het verleden en het heden op. Moderne voorzieningen zijn zorgvuldig geïntegreerd om te voldoen aan de eisen van hedendaags comfort, terwijl de oorspronkelijke charme behouden blijft. De keuken, het kloppende hart van het huis, is een smaakvolle combinatie van klassiek en eigentijds. De woning bestaat uit een "voorhuis" en een "achterhuis" met elk een eigen 1e verdieping. Buiten roept een uitgestrekte tuin je uit om te ontspannen en te genieten van de weelde van 1245 vierkante meter privéruimte. In de schaduw van de bomen kun je je terugtrekken in je eigen oase van rust, een perfecte plek voor gezellige familiemomenten of avonden met vrienden.
Enkele unieke kenmerken op een rij:
- een kavel van 1245 m2;
- zeer zonnige achteruin;
- meerdere schuren, overkappingen en carports;
- zonnepanelen;
- eenvoudig meer woonruimte te creëren;
- ideaal huis voor grote gezinnen en of misschien is het en optie als Kangeroe woning?
- landelijk wonen.
Indeling:
Begane grond:
Via de hal heb je toegang tot de trapopgang naar boven, de riante ouderslaapkamer met inloopkast, de badkamer voorzien van douche en wastafel, een apart toilet en de werkkamer. Omdat het een split leven betreft gaan we een paar treden naar beneden waar de ruime keuken met riante zithoek bereikt. Deze loopt over in de zeer ruime woonkamer die uitkijkt op de riante tuin. Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer of de bijkeuken stap je zo de deze mooie groene tuin in.
Vanuit de bijkeuken heb je ook toegang tot een zeer ruime en hoge geïsoleerde zolder ruimte. Deze ruimte is nu berekend als overige inpandige ruimte, maar is heel eenvoudig als woonoppervlakte te transformeren.
1e verdieping:
In het "voorhuis" bevinden zich op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel.
Kelder:
De kelder is misschien wel een verrassende troef. De eigenaren hebben nooit wat met deze ruimte gedaan omdat de vorige eigenaren de kelder hebben vol gegooid met puin. Mocht je eigenaar worden van de pand dan is het misschien nog wel de moeite waard om op onderzoek uit te gaan.
Achterstraat 22 is niet zomaar een huis; het is een reis door de tijd, een plek waar geschiedenis en moderniteit elkaar omarmen. Maak van dit huis jouw thuis en begin een nieuw hoofdstuk van warmte en geluk.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten je deze woning graag zien.
Ben je inmiddels nieuwsgierig geworden naar dit huis? Je bent van harte welkom!
Bel of mail ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in!
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
T: 038 230 2785
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 665.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.757
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 177 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Perceeloppervlakte 1245 m2
- Inhoud 953 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Achterstraat 22 in Grafhorst
We kunnen er naast zitten voor Achterstraat 22. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.245 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 680.000 -
752.000
+8.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 665.000
€ 3.757/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Achterstraat 22 in Grafhorst ligt tussen de 680.000 en 752.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 665.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Achterstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Achterstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Achterstraat 22 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,97 km |
Bushalte | 0,42 km |
Centrum | 0,41 km |
Snelweg afrit | 6,18 km |
Supermarkt | 0,98 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,36 km |
Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 525.100
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Achterstraat 22.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus