8277 AH Grafhorst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Achterstraat in Grafhorst ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Achterstraat 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 177 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.245 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 144.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Grafhorst, dat kan zeker in deze buurt. Achterstraat 22 is gelegen in de fraaie buurt Grafhorst. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Grafhorst, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Achterstraat 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kampen
De WOZ-waarde van Achterstraat 22 is 601.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 100.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterstraat en 38.9% lager dan de realistische woningwaarde van Achterstraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Achterstraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 1.100.000
Venedijk Zu. 16
176 m² · 11 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 595.000
Burgemeeste. 195
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 695.000
Stuurmansweg 6
149 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 645.000
Tasveld 26-C
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Dorpsweg 18
160 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Koraal 1
180 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 699.500
Aria 7
172 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 875.000
Meander 34
193 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 525.000
Westenbergs. 70
166 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Veenstraat 36
154 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Grafhorst schatten we de waarde van Achterstraat 22 nu tussen € 909.000 en € 1.057.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Achterstraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
