In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Zalmhof 33 Grafhorst is

€ 665.000 - 773.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 33.000 meer

Zalmhof 33 8277 AW Grafhorst

175m²

294m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 4 april 2025

Vraagprijs

€ 529.500

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Zalmhof in Grafhorst ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Zalmhof 33 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 294 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Grafhorst, dan ben je hier aan het juiste adres. Zalmhof 33 is gelegen in de leuke buurt Grafhorst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Grafhorst, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 175 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 294 m2
  • Inhoud 570 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zalmhof 33 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 665.000 – 773.000
Woningwaarde
+9.73%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18630
Hypotheeksom € 719000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Kampen

OZB € 633,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 127,- / jaar
Totaal per jaar € 971,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Zalmhof 33

De WOZ-waarde van Zalmhof 33 is 527.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zalmhof en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Zalmhof 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 450.754
  • Woningwaarde jaartrend +5.04%
  • Gezinnen met kinderen 47%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Kampen 2.79km - Treinstation
Kampen Zuid 5.9km - Treinstation
Zwolle Stadshagen 14.64km - Treinstation
Scholen
School met de Bijbel 0.31km - School
Rehoboth-School 1.72km - School
Hervormde School Eben Haezer 2.04km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Zalmhof 33 8277 AW Grafhorst

175m²

294m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zalmhof 33 in Grafhorst ligt tussen de 665.000 en 773.000 euro. Deze waarde is 30.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zalmhof. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Zalmhof 33? Bekijk het complete waarderapport.