Boterdijk 4, Enschede
120 m²
174 m² perceel
5 kamers
€ 333.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Bruggertstraat 291 7545 AT Enschede
Realistische vraagprijs
€ 432.000 -
510.000
Wonen
133 m2
Perceel
376 m2
Kamers
6
De woning is door de jaren heen goed onderhouden, GEMODERNISEERD en heeft ENERGIELABEL A.
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en op de royale tweede verdieping tref je de vierde slaapkamer. De royale goed onderhouden achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden met achterom. Hier kan je zomers lekker vertoeven op het terras en/of kunnen de kinderen heerlijk spelen op het gazon.
Daarmee is dit een ideale gezinswoning!
In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen. Denk bijvoorbeeld aan speeltuin Bruggert, het winkelcentrum, maar ook de sportvoorzieningen en diverse (basis)scholen. De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van uitvalswegen. De binnenstad van Enschede ligt op tien minuten fietsen.
Indeling:
Begane grond: middels de karakteristieke entree kom je in de hal waar zich de trapopgang en het toilet bevinden. Vervolgens kom je in de woonkeuken met openslaande tuindeuren. Via ensuite deuren kom je in de ruime sfeervolle woonkamer met elektrische schouwhaard. De keuken(2021) is voorzien van inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven/combi-magnetron en een elektrische boiler. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, toegang tot de achtertuin en toegang tot de garage. Ook bevindt zich hier een praktische deur naar de oprit. De begane grond beschikt over een prachtige eiken vloer en is grotendeels voorzien van vloerverwarming(2021).
Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping beschikt over een airco.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken royale zolder met vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van een kunststof dakkapel(2018) aan de achterzijde en heeft bergruimte achter de knieschotten.
Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: 133m2
Inhoud: 537m3
Perceeloppervlakte: 376m2
Aanvullende informatie over de woning:
- Elektra: voldoende groepen, dubbel tariefmeter en aardlekschakelaar
- CV ketel Remeha 2013 eigendom
- Airco geplaatst in 2017
- Zonnepanelen 8 stuks geplaatst in 2023 eigendom
- Platte dak garage vernieuwd 2017 / Platte dak uitbouw achter vernieuwd 2021
- Schuine dak geïsoleerd 2018 / Dak uitbouw geïsoleerd 2021
- Buiten schilderwerk 2020
- Energielabel A
Wat deze woning speciaal maakt:
- Eigen oprit met garage
- Vier slaapkamers
- Vrij uitzicht voorzijde
- Karakteristieke jaren dertig woning met energielabel A
WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.nl
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 432.000 - 510.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie enkelglas, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Overige inpandige ruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 376 m2
- Inhoud 537 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
- Achtertuin: 109m2 (op het zuiden)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 17 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
- LONNEKER N 8403
- Oppervlakte 315m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- LONNEKER N 11625
- Oppervlakte 61m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bruggertstraat 291 in Enschede
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 432.000 -
510.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Bruggertstraat 291 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bruggertstraat 291 in Enschede ligt tussen de 432.000 en 510.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 397.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bruggertstraat 291.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bruggertstraat 291 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bruggertstraat 291 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,75 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,57 km |
| Snelweg afrit | 1,00 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.936
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
