Mariastraat 15, Enschede
115 m²
146 m² perceel
3 kamers
€ 335.000
Hoog in de markt
Verkocht in feb. 2024
Bruggertstraat 269 7545 AT Enschede
€ 315.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 395.000 -
437.000
Wonen
119 m2
Perceel
534 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een karakteristieke jaren '30 eindwoning gelegen in de wijk 'het Bruggert' met alle gemakken van nu? Namens onze opdrachtgevers mogen wij deze eindwoning gelegen aan de Bruggertstraat 269 te Enschede aanbieden. De woning is gelegen aan de rand van de wijk met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Daarnaast bent u met enkele minuten op de N18.
Deze woning is in de loop der jaren in stijl gerenoveerd en gemoderniseerd, zo zijn er in 2017 twee dakkappelen geplaatst. De woning kenmerkt zich door de karakteristieke erker en de overstekende dakspanten. Dit woonhuis beschikt over 3 slaapkamers en een diepe tuin van ca. 25 meter diep op het Zuiden gesitueerd. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een oorspronkelijke berging van 27m2. Deze is inmiddels verbouwd en hierin is nu ook een kantoorruimte aanwezig. De kantoorruimte is 16m2 groot, de berging is 11m2 groot. De kantoorruimte is volledig geïsoleerd en beschikt over een dakraam en pvc vloer.
De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond
Entree/hal, toegang tot de lichte woonkamer met aan de voorzijde een karakteristieke erker. De woonkamer biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en is voorzien van een trapkast alwaar de provisiekelder te bereiken is. De moderne open leefkeuken is voorzien van tuindeuren en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal met witgoedaansluiting, separaat toilet met fontein, deur naar de achtertuin en badkamer voorzien van ligbad, douche en een wastafelmeubel.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers.
Tweede verdieping
Middels vaste te bereiken tweede verdieping. Op deze verdieping is de derde slaapkamer gerealiseerd met voldoende lichtinval vanwege de geplaatste dakkappelen aan de voor- en achterzijde van de woning.
Tuin
De diepe tuin van ca. 25 m is gelegen op het Zuiden en is voorzien van meerdere zitgelegenheden en van een ruime vrijstaande stenen berging van ca. 27 m2 met daarin gerealiseerde kantoorruimte van 16m2. De kantoorruimte is voorzien van volledige isolatie, een dakraam en pvc vloer.. De tuin is via de zijkant van de woning te bereiken via een poort.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1936;
- perceelgrootte ca. 267 m2;
- inhoud ca. 295 m3;
- woonoppervlakte ca. 119 m2;
- fraaie karakteristieke vooroorlogse woning;
- goed onderhouden;
- dakkapellen geplaatst in 2017;
- diepe tuin gelegen op het Zuiden;
- CV-ketel Remeha (2010, eigendom);
- Vele meubels ter overname aangeboden;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding in overleg.
Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 395.000 - 437.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Externe bergruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 534 m2
- Inhoud 295 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Achtertuin: 150m2 (op het zuiden)
Bergruimte
- Bergruimte Tuinhuis (16m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2018
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bruggertstraat 269 in Enschede
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 395.000 -
437.000
+6.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.647/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bruggertstraat 269 in Enschede ligt tussen de 395.000 en 437.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bruggertstraat 269.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bruggertstraat 269 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-02-2024
Verkocht
geboden
€ 315.000
Door makelaar
01-12-2023
Prijs verlaagd
14-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bruggertstraat 269 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bruggertstraat 269 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,83 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,65 km |
| Snelweg afrit | 1,12 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.936
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bruggertstraat 269.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bruggertstraat 269 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bruggertstraat 269 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bruggertstraat 269 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus