Huispedia
154 m2 wonen
326 m2 perceel
5 kamers
A

Clara Peeterslaan 12

154 m²
326 m²
5 kamers
A
7545 BG Enschede
Verkocht
Vraagprijs
€ 698.000
€ 4.532/m²
Vraagprijs per m²
€ 646K – 721K
Huispedia Woningwaarde
2000
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom bij de Clara Peeterslaan 12 te Enschede.
Vrijstaand wonen met luxe, rust en verfijnd comfort: aan de Clara Peeterslaan 12 vind je een bijzonder verzorgde en nagenoeg instapklare woning op een heerlijke plek, grenzend aan ’t Zwering. Hier combineer je ruimte en privacy met de voordelen van een kindvriendelijke, verkeersluwe straat en alle voorzieningen dichtbij. Een woning die direct goed voelt en waar je zó in kunt.
Bij aankomst valt de nette uitstraling meteen op. Dankzij de twee ruime opritten, één aan elke zijde van het huis, is parkeren altijd eenvoudig. Het perceel van 326 m² biedt een zonnige achtertuin op het westen met veel privacy, een achterom en een fraaie vrijstaande overkapping: een perfecte plek voor lange zomeravonden of een beschutte loungehoek in voor- en najaar.
Binnen is de woning met veel aandacht voor comfort, licht en leefruimte gemoderniseerd. In 2018 is de begane grond vergroot met een zij-erker, wat heeft gezorgd voor een royale woonkamer met karakter en een natuurlijke verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. De sfeervolle gashaard, openslaande tuindeuren en airconditioning maken het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven.
De open keuken (2018) is modern en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met vaste kasten, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin én de garage. In de garage vind je onder andere de cv-installatie, de aansluiting voor de hybride warmtepomp, een waterontharder en zowel openslaande deuren als een extra loopdeur.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier ruime slaapkamers. De master bedroom is een echte plus: voorzien van airconditioning en een inloopkast met hoogwaardig spanplafond. De badkamer en het separate toilet (beide vernieuwd in 2022) ademen luxe, met een whirlpool, inloopdouche, modern badkamermeubel, kolomkast en veel daglicht dankzij de dakkapel.
Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping: een ruime, geïsoleerde bergzolder met houten vloer, ideaal voor extra opslag, en de omvormer van de zonnepanelen.
De woning is volledig geïsoleerd en, dankzij onder andere 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, airconditioning en energielabel A, helemaal klaar voor de toekomst. Het onderhoudsniveau is uitstekend, met recent buitenschilderwerk (2024).
De ligging is perfect: rustig, omringd door vrijstaande woningen en met scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Zowel het centrum van Enschede als het buitengebied bereik je binnen enkele minuten fietsen. Een fijne, gemoedelijke buurt waar jong en oud prettig samenleven.
Clara Peeterslaan 12 is daarmee een ideale, comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers en hoogwaardige afwerking. Een plek waar genieten centraal staat.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2000.
- Perceeloppervlakte: 326 m².
- Woonoppervlakte: 154 m².
- Inhoud: 616 m³.
- Twee eigen opritten met plaats voor 3 auto’s.
- Zonnige achtertuin op het westen met achterom.
- Vrijstaande overkapping en terras met elektrische zonwering en windscherm (ter overname).
- Royale woonkamer met gashaard, erker en openslaande deuren.
- Moderne woonkeuken (2018) met complete inbouwapparatuur.
- Vier ruime slaapkamers, waaronder master bedroom met inloopkast.
- Luxe badkamer en separaat toilet, vernieuwd in 2022.
- Geïsoleerde bergzolder met vlizotrap.
- 12 zonnepanelen.
- Hybride warmtepomp (ca. 3 jaar oud), cv-ketel (ca. 12 jaar oud), waterontharder.
- Airconditioning op begane grond en in master bedroom.
- Alarminstallatie.
- Gelegen in kleinschalige, verkeersluwe villawijk nabij ’t Zwering.
- Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en buitengebied.
- Energielabel A.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 646.000 - 721.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
326 m2
Inhoud
616 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-04-2026 · Jähnig & ter Braak Makelaars Hengelo
    Verkocht geboden
    € 698.000
  2. 12-03-2026 · Jähnig & ter Braak Makelaars Hengelo
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.

€ 646.000 – 721.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.429/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Julie de Gr. 75 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Julie de Gr. 73 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Clara Peete. 23 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 699.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17890
€
Hypotheeksom € 682000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 608,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 216,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.780,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 559.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Clara Peeterslaan 12

De WOZ-waarde van Clara Peeterslaan 12 is 559.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Clara Peeterslaan en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Clara Peeterslaan 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Boswinkel - Stadsveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Boswinkel - Stadsveld ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.33 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Enschede Kennispark 3.04 km · Treinstation
  • Enschede 3.97 km · Treinstation
  • Boekelo 6.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Clara Peeterslaan 12 in Enschede ligt tussen de 646.000 en 721.000 euro. Deze waarde is 12.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Clara Peeterslaan. Met een vraagprijs van € 698.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Clara Peeterslaan 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.