Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
De woning ligt in de groene wijk Stadsveld-Noord-Bruggert, aan een rustige weg tegenover een park. Dankzij de vrije ligging, zonder overburen aan de voorzijde en met veel privacy aan de achterzijde, geniet je hier in alle rust van binnen en buiten.
In de buurt vind je alle belangrijke voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, de A35 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken en je fietst in zo’n 10 minuten naar het centrum van Enschede of naar recreatiegebied Het Rutbeek.
De woning heeft een lichte woonkamer met uitzicht op het park en een moderne woonkeuken met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Op de begane grond bevindt zich de gerenoveerde badkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een nieuw aangebracht apart toilet en een wasruimte. Op de tweede verdieping/zolder is de derde slaapkamer met de mogelijkheid om door het plaatsen van een dakkapel een vierde slaapkamer te creëren.
Achter in de tuin staat een vrijstaande, volledig geïsoleerde praktijkruimte. Deze ruimte is in 2021 gerenoveerd, voorzien van wateraansluiting en afvoer en wordt momenteel gebruikt als schoonheidssalon, maar is ook geschikt als hobbyruimte, wasruimte, kantoor aan huis of opslag voor fietsen en tuinspullen.
Hoewel de woning energielabel E heeft, zijn de werkelijke energielasten, zowel voor gas als elektra in de praktijk opvallend laag, dankzij de nieuwe cv-ketel (2023) en verbeterde isolatie. De woning is grotendeels dubbelglas, enkel glas alleen in zolderraam, overige is HR tot HR ++ glas.
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Bruggertstraat 311 is 282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bruggertstraat en 30.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bruggertstraat 311.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische vraagprijs van Bruggertstraat 311 in Enschede ligt tussen de 375.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 35.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bruggertstraat. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bruggertstraat 311? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Bruggertstraat 311 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bruggertstraat 311 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bruggertstraat 311 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Bruggertstraat 311 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
