Huispedia
102 m2 wonen
172 m2 perceel
4 kamers
E

Bruggertstraat 311

102 m²
172 m²
4 kamers
E
7545 AT Enschede
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 359.000
€ 3.520/m²
Vraagprijs per m²
€ 338K – 383K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de geliefde Bruggertstraat in Enschede ligt deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1935. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m² en staat op een perceel van 172 m². Met een achtertuin van 12 meter diep tot aan de praktijkruimte en daarachter nog extra tuin van 9 meter diep. Vanaf 2019 is de woning gemoderniseerd en in 2021 uitgebouwd.
De woning ligt in de groene wijk Stadsveld-Noord-Bruggert, aan een rustige weg tegenover een park. Dankzij de vrije ligging, zonder overburen aan de voorzijde en met veel privacy aan de achterzijde, geniet je hier in alle rust van binnen en buiten.
In de buurt vind je alle belangrijke voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, de A35 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken en je fietst in zo’n 10 minuten naar het centrum van Enschede of naar recreatiegebied Het Rutbeek.
De woning heeft een lichte woonkamer met uitzicht op het park en een moderne woonkeuken met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Op de begane grond bevindt zich de gerenoveerde badkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een nieuw aangebracht apart toilet en een wasruimte. Op de tweede verdieping/zolder is de derde slaapkamer met de mogelijkheid om door het plaatsen van een dakkapel een vierde slaapkamer te creëren.
Achter in de tuin staat een vrijstaande, volledig geïsoleerde praktijkruimte. Deze ruimte is in 2021 gerenoveerd, voorzien van wateraansluiting en afvoer en wordt momenteel gebruikt als schoonheidssalon, maar is ook geschikt als hobbyruimte, wasruimte, kantoor aan huis of opslag voor fietsen en tuinspullen.
Hoewel de woning energielabel E heeft, zijn de werkelijke energielasten, zowel voor gas als elektra in de praktijk opvallend laag, dankzij de nieuwe cv-ketel (2023) en verbeterde isolatie. De woning is grotendeels dubbelglas, enkel glas alleen in zolderraam, overige is HR tot HR ++ glas.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 338.000 - 383.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
€ 26 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
172 m2
Inhoud
360 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Balkon / terras
10 m2

Bergruimte

Berging vrijstaand
10 m2
Externe bergruimte
10 m2
Totaal
20 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2021

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-02-2026 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
    € 359.000
  2. 03-12-2025 · Door eigenaar
    Makelaar gewijzigd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.

€ 338.000 – 383.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.529/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Willem Kalf. 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Gabriël Met. 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Bruggertstr. 315 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11450
€
Hypotheeksom € 360000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 307,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.372,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 282.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bruggertstraat 311

De WOZ-waarde van Bruggertstraat 311 is 282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bruggertstraat en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bruggertstraat 311.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boswinkel - Stadsveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Boswinkel - Stadsveld ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Enschede Kennispark 2.7 km · Treinstation
  • Enschede 4.34 km · Treinstation
  • Boekelo 5.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bruggertstraat 311 in Enschede ligt tussen de 338.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 20.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bruggertstraat. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bruggertstraat 311? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.