Huispedia
115 m2 wonen
165 m2 perceel
6 kamers
C

Gabriël Metsustraat 14

115 m²
165 m²
6 kamers
C
7545 AG Enschede
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 309.000
€ 2.687/m²
Vraagprijs per m²
€ 330K – 362K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Uitgebouwd, rustig en verrassend ruim wonen
Achter deze nette hoekwoning schuilt meer ruimte dan je vanaf de straat misschien verwacht. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor woonkamer, keuken en eetkamer prettig met elkaar verbonden zijn. Dat geeft de begane grond een open, praktische en gezellige indeling. Tel daar vier slaapkamers, voldoende bergruimte en een royale tuin bij op en je hebt een fijn gezinshuis op een rustige plek in de wijk Bruggert.
De Gabriël Metsustraat ligt in een rustige woonstraat met vooral bestemmingsverkeer. Een prettige plek voor wie graag rustig woont, maar dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de omgeving, terwijl je ook vlot richting het centrum van Enschede en de uitvalswegen rijdt. Stadsveld is een wijk met een vertrouwd woonkarakter: groen, praktisch en geliefd bij gezinnen.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek: een fijne, lichte ruimte met airconditioning en zicht op de straat. Vanuit de woonkamer loop je door naar het hart van de woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde zijn woonkamer, keuken en eetkamer op een natuurlijke manier met elkaar verbonden. De keuken sluit mooi aan op de ruime eetkamer, waar plek is voor lang tafelen, huiswerk aan de keukentafel of een borrel met vrienden. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Daarachter ligt nog een praktische wasruimte met witgoedaansluiting. Een bergruimte die ook vanuit de tuin bereikbaar is. Ideaal voor voorraad, schoenen, sportspullen en alles wat je liever uit het zicht houdt. Vanuit deze ruimtes is de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met toegang tot het platte dak. De badkamer is eenvoudig ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de overloop, waar de dakkapel zorgt voor extra licht en bruikbare ruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, eveneens met dakkapel en airconditioning. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.
Buitenruimte
De achtertuin is een echte plus. Ruim, verzorgd en met genoeg plek voor een terras en speelruimte. Door de diepte voelt de tuin royaal aan en kun je hier op verschillende manieren buiten leven. De tuin heeft een achterom en grenst aan de aangebouwde stenen berging met elektra en water.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1965
- Perceeloppervlakte: 165 m²
- Woonoppervlakte: 115 m²
- Type woning: eengezinswoning, hoekwoning
- Aantal slaapkamers: 4
- Energielabel: C (Geldig tot 08-04-2036)
- Uitgebouwd aan de achterzijde
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, mogelijk asbest (niet bekend).
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 330.000 - 362.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
410 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
66 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 309.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 24-04-2026 · Thoma Post Makelaars Enschede
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.

€ 330.000 – 362.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.009/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Willem Kalf. 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Willem Kalf. 47 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Pieter de M. 15 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11170
€
Hypotheeksom € 346000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 317,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.386,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 292.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gabriël Metsustraat 14

De WOZ-waarde van Gabriël Metsustraat 14 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gabriël Metsustraat en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Gabriël Metsustraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Boswinkel - Stadsveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Boswinkel - Stadsveld ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Enschede Kennispark 2.89 km · Treinstation
  • Enschede 4.21 km · Treinstation
  • Boekelo 5.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gabriël Metsustraat 14 in Enschede ligt tussen de 330.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gabriël Metsustraat. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gabriël Metsustraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.