Gelegen aan de Melrose in Duiven ligt deze karakteristieke en grote woning. Melrose 86 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 185 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 843 m². De woning is gebouwd in 1992 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 152.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Melrose 86 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Duiven-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Duiven, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.