Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Melrose in Duiven ligt deze unieke en riante 2-onder-1-kapwoning. Melrose 56 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 741 m2. De woning is gebouwd in 1990, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 121.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Melrose 56 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Duiven-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Duiven, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
+11% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Duiven
De WOZ-waarde van Melrose 56 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melrose en 31.7% lager dan de realistische woningwaarde van Melrose 56.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Melrose 56 in Duiven ligt tussen de 736.000 en 856.000 euro. Deze waarde is 63.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Melrose. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Melrose 56? Bekijk het complete waarderapport.
