't Holland 21, Duiven
102 m²
2225 m² perceel
4 kamers
€ 795.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Annie M.G. Schmidtstraat 2 6921 TP Duiven
€ 789.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 735.000 -
866.000
Wonen
173 m2
Perceel
504 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van een populair stukje Duiven gelegen vrijstaande woning met brede eigen oprit, goed bemeten garage, veranda, 4 zeer royale slaapkamers, overkapping met tuinberging en rondom de woning gelegen een fraai aangelegde tuin met de achtertuin op het zuid(oosten) georiënteerd.
Deze jonge en doordachte woning heeft energielabel A (totaal geïsoleerd, HR++ glas, zonnepanelen en stadsverwarming), is gelegen op een perceel van maar liefst 504 m2 groot en aan een autoluwe straat.
De kindvriendelijke, groene en sociale buurt heeft diverse voorzieningen in de nabijheid zoals scholen (basis, peuter en voortgezet onderwijs), supermarkt, sportschool, voetbal- en hockeyvelden alsmede de uitvalswegen in de directe nabijheid.
Kortom een kwalitatief hoogwaardig uitgebouwde vrijstaande woning die zich kenmerkt door efficiënt gebruik van ruimte en kwaliteitsmaterialen in een prettige wijk nabij alle voorzieningen.
Indeling:
Begane grond:
Middels de oprit of eigen tuinpad is de voordeur te bereiken. Ruime entree/hal met veel lichtinval, mogelijkheid voor een garderobe onder de trap, zeer uitgebreide meterkast (elektra-, water- en stadsverwarming unit, UTP patchbox oa voor de Wifi boosters) en luxe afwerkte toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
Middels dubbele, zwarte deuren toegang tot de ruime woonkamer die is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming. Bij de dubbele deuren is een vaste vakkenkast, stijlvolle houtkachel welke van 2 zijde te bekijken is en zorgt voor fijne warmte en sfeer. Het zitgedeelte is deels geplaatst in de aanbouw, ruim van opzet en hierdoor op verschillende manieren in te delen. Door de vele ramen is er veel lichtinval. Bij wand aansluitend naar de garage zijn de voorbereidingen om airco te kunnen plaatsen.
Het eetgedeelte is centraal in de woning en ruim genoeg om een zeer grote tafel te plaatsen.
Veranda:
Vanuit de woonkamer is hier middels grote schuifpui de veranda te bereiken, ook hier weer veel natuurlijk lichtinval en prettig om vanuit binnen gelijk gebruik te kunnen maken van de veranda, die als een verlengstuk van de woonkamer fungeert. Er kan al vlot in het voorjaar en tot laat in het najaar gebruik van worden gemaakt.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, de keuken heeft veel werkruimte op het gepolijst composieten werkblad. Onder dit werkblad is voldoende bergruimte in de lades o.a. ook de 2 “le mans” lades, ook is hier de vaatwasser gesitueerd. Koken doet u op de inductie kookplaat met wok brander op gas*, boven de kookplaat is in het plafond de afzuigkap geïntegreerd.
*In de woning en wijk is geen gas aanwezig, maar om lekker te wokken is er toch gas aanwezig in de keuken middels gasfles.
De kastenwand maakt van de keuken een strak geheel, en is voorzien van koelkast, combimagnetron/oven, combi-oven met stoomfunctie en vriezer, daarnaast ook voldoende berg-/ en kastruimte.
Tuin:
De op het zuidoosten gelegen, mede door het kunstgras, onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van terrassen, plantvakken, groene hagen, zijentree, houtopslag en grote overkapping met tuinberging welke is voorzien van elektra. De voor- en zijtuin zijn in dezelfde sfeer ingericht/aangelegd.
De foto’s zijn nu al fraai maar in de zomer komt de tuin nog beter tot zijn recht! Of in het donker, dan kunt u zien hoe mooi de woning is uitgelicht.
Garage:
Vanuit de woonkamer komt u in de garage (3.13 m breed bij 8.25 m diep), of volgens goed Duivens gebruik via de dubbele deuren van de garage loopt u via de garage naar binnen.
Deze garage is totaal geïsoleerd en voorzien van keurige tegelvloer en vloerverwarming, daarnaast een keukenblok met wasbak, aan de tuinzijde een extra raam, tuindeur en extra spoelbak.
De garage is breder en dieper dan standaard en hierdoor maar liefst ca. 26 m2 groot.
Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met toiletruimte (zelfde luxe afwerking als begane grond en met zwevend toilet) en toegang naar de verschillende ruimtes.
De lichte ouderslaapkamer, met airco, is aan de voorzijde van de woning en heeft een fraaie inloopkast!!!, welke door een schuifdeur van de slaapkamer is te scheiden. Liever extra slaapkamer? Dan kan de inloopkast door plaatsen van deur, dichtmaken schuifdeur ook als slaapkamer gebruikt worden.
Slaapkamer 2, met airco, is aan de tuinzijde en maar liefst 12m2 groot.
De gehele verdieping is voorzien van keurige wandafwerking en vloeren.
De luxe badkamer ademt een hotelachtige sfeer, er is vloerverwarming, veel lichtinval door de hoge ramen (op deze manier is er licht en privacy). Fraai wastafelmeubel met 2 kranen, spiegel en kast. De inloopdouche is voorzien van een glazenwand en heeft zowel een hand- als regendouche.
Tweede verdieping:
Middels prettig lopende trap is de zolderverdieping te bereiken met technische ruimte (mechanische ventilatie box en opslag) en de 2 slaapkamers. Deze slaapkamers zijn beiden goed van formaat, voorzien van 1 airco (1 slaapkamer met aansluiting), wastafel in meubel en rolluiken op de 2 dakramen. Handig is de bergruimte achter de knieschotten.
Algemene gegevens:
Bouwjaar: 2019.
Indicatie inhoud: 744 m3.
Woonoppervlakte: 173 m2.
Overige inpandige ruimte (garage): 25.8 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte (Veranda aan huis en carport): 14.8 m2.
Overkapping: 17 m2 met aansluitend tuinberging: 8.4 m2.
Perceeloppervlakte: 504 m2.
Aanvullende informatie:
Energielabel A!
6 zonnepanelen aanwezig.
Kwalitatief hoogwaardige bouw (materialen).
Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.
Prettige locatie in de wijk.
Buitenschilderwerk in 2019.
Fraaie buitenverlichting (rondom) aan de woning.
In de woonkamer zijn nog aansluitingen aanwezig om een airco te plaatsen.
Altijd parkeerruimte door de dubbele eigen oprit.
Veel berg- en opslagruimte in de woning aanwezig.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Veel natuurlijk lichtinval door de ligging van de tuin en de zijramen.
Prettige warmte door de aanwezigheid van een stijlvolle inbouw houtkachel.
Door de ligging aan de rand van de wijk is de woning aan een zijde vrij gelegen.
Wifi boosters aanwezig (middels UTP) in woning en de tuin (of te wel goede WIFI).
De entree, toilet, woonkamer, garage en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
3 aircounits aanwezig (en 2 voorbereidingen/aansluitingen; slaapkamer zolder en woonkamer).
Gelegen in jonge kindvriendelijk en -rijke woonwijk met diverse speeltuintjes, rustige straten en goede ontsluiting. Het centrum van Duiven, de scholen alsmede de sportvoorzieningen zijn op loop- en fietsafstand.
De terpen op de Ploen-zuid:
Groen heeft in “De Ploen-Zuid” een hoofdrol. Iedere terp heeft zijn eigen boomsoort. Het zijn bijzondere buurten: kleinschalig, speels, met elk een eigen karakter en een eigen stijl. Bestaande bomen worden ook in het plan opgenomen. Daarnaast zijn er hagen als erf afscheiding. Bijzonder in de wijk zijn de wadi's, de lager gelegen groenzones tussen de terpen. Het contrast met de beslotenheid van de terp geeft een gevoel van ruimte. Er zijn veel speeltuinen en de voorzieningen nabij.
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 735.000 - 866.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 173 m2
- Perceeloppervlakte 504 m2
- Inhoud 744 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 194m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Annie M.G. Schmidtstraat 2 in Duiven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 735.000 -
866.000
+6.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 789.000
€ 4.561/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Annie M.G. Schmidtstraat 2 in Duiven ligt tussen de 735.000 en 866.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 789.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Annie M.G. Schmidtstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Ernststraat 2
Duiven
64%
140 m²
-33 m²
332 m²
-172 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Annie M.G. Schmidtstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Duiven
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Duiven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Annie M.G. Schmidtstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Duiven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Annie M.G. Schmidtstraat 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,26 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 1,29 km |
| Snelweg afrit | 0,98 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,72 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 401.479
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+11.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Annie M.G. Schmidtstraat 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Annie M.G. Schmidtstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Annie M.G. Schmidtstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Annie M.G. Schmidtstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus