Huispedia
165 m2 wonen
444 m2 perceel
5 kamers
A

Conference 7

165 m²
444 m²
5 kamers
A
6922 CC Duiven
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 725.000
€ 4.394/m²
Vraagprijs per m²
€ 699K – 789K
Huispedia Woningwaarde
128 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruimte, groen en een tuin waar je nooit meer weg wilt, welkom aan de Conference 7 in Duiven! Stel je voor: een royale vrijstaande woning op een perceel van 444 m² met tuinhuis 164 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, ruime garage, een weelderige tuin op het zuiden én een (voor nu) vrij uitzicht over het open weiland aan de achterzijde. Binnen verrast de woning met de vele beschikbare ruimte. Duurzaam wonen doe je hier ook: energielabel A, 17 zonnepanelen en stadsverwarming.
De voorzieningen zijn nabij te vinden, winkelcentrum ‘t Eilandplein heeft diverse winkels. Daarnaast zijn zowel basis- als voortgezet onderwijsscholen en het station met bushalte op korte afstand.
Kortom: een woning die op alle fronten scoort. Bekijk de foto’s en lees snel verder!
Bijzonderheden
• Energielabel A: volledig geïsoleerd
• 17 zonnepanelen (levert circa 4.000 kWh per jaar op)
• Aangesloten op stadsverwarming, dus gasloos wonen
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en fraai Noors leisteen
• Royale woonkamer met karakteristieke houtkachel, airco en erker
• Complete keuken
• Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden
• 4 slaapkamers op de verdieping, waarvan één met airco en twee dakkapellen
• Badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator
• Royale oprit, ruime en inpandig bereikbare garage en separate bijkeuken
• Tuinhuisje en overkapping aanwezig
Indeling woning
Begane grond
Via de voordeur betreed je de ruime hal. Vanuit de hal zijn het toilet (voorzien van hangcloset en fontein) en de meterkast bereikbaar. De meterkast herbergt voldoende groepen, een aardlekschakelaar en de stadsverwarmingsinstallatie. Ook bevindt zich hier een praktische bergkast met daarin de verdeler voor de vloerwarming, die overigens de gehele begane grond verwarmt. Door naar de ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel, een airco en karakteristieke erker aan de achterzijde. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden en grenzend aan een weiland. Heerlijk genieten van de zon en de ruimte.
De keuken is licht en voorzien van diverse boven- en onderkasten met alle denkbare keukenapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken geeft van binnenuit toegang tot de ruime garage, uitgerust met houten garagedeuren en de omvormer van de zonnepanelen.
1e verdieping
Via de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een airco en een dakkapel. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers, waarvan één gelegen boven de garage. Nagenoeg de hele verdieping is voorzien van laminaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, een tweede hangcloset, een dubbele wastafel en een designradiator.
Zolder
Via vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor extra opslag.
Verder nog goed om te weten:
• Woonoppervlakte: 165 m²
• Overige inpandige ruimte: 40 m² (o.a. garage en zolder)
• Externe bergruimte: ca. 7 m² (tuinhuisje)
• Inhoud: ca. 665 m³
• Perceel: 444 m²
• Bouwjaar: 1991
• Verwarming via stadsverwarming, gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
• Diverse rolluiken aanwezig
• Let op: de achterzijde van het perceel grenst aan de toekomstige nieuwbouwlocatie "Biezenkampen"; naar verwachting komen de dichtstbijzijnde woningen op circa 40 meter van de erfgrens
• Aanvaarding: circa 1 september 2026
Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860 of Tot snel!
Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 699.000 - 789.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
165 m2
Perceeloppervlakte
444 m2
Inhoud
665 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
128 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 725.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 699.000 – 789.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.503/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rottumstraat 77 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Conference 1 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Winterrietp. 3 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19110
€
Hypotheeksom € 743000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 718,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 350,-
Heffingskorting · bewoners € -150,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 242,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.713,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 674.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Conference 7

De WOZ-waarde van Conference 7 is 674.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 106.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Conference en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Conference 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Duiven-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.05 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Duiven 1.1 km · Treinstation
  • Westervoort 5.14 km · Treinstation
  • Velp 7.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Conference 7 in Duiven ligt tussen de 699.000 en 789.000 euro. Deze waarde is 80.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Conference. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Conference 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.