de Hazelaar 7, Didam
150 m²
390 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Manhorstweg 1 6941 RK Didam
€ 450.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 552.000 -
640.000
Wonen
109 m2
Perceel
5.010 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN VOOR DEZE WONING DE BEZICHTIGINGSRONDEN VOLGEBOEKT. U KUNT ZICH NOG AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST!
In het fraaie buitengebied maar toch op steenworp afstand van Didam, in het prachtige buurtschap “Greffelkamp” gelegen, vrijstaand woonhuis met garage en berging. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 5010 m² eigen grond, hier heb je alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Tevens is er een kleinveeweide met diverse te renoveren schuurtjes. De woning is op traditionele wijze in 1964 gebouwd, meet een inhoud van 549 m³ en heeft een woonoppervlakte van 109 m². Het NS station en het centrum van Didam met vele voorzieningen bevinden zich op fietsafstand. Didam beschikt over zeer veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid winkelaanbod, basisscholen en voortgezet onderwijs, tevens zijn er diverse sportaccommodaties voorhanden zoals tennisbanen, voetbalvelden en fitnesscentra. De woning is prima gesitueerd ten opzichte van de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland).
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf” prijs. Ieder aannemelijk voorstel boven de € 450.000,= K.K. zal serieus in overweging genomen worden.
Aanvaarding in overleg.
INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hal, toilet voorzien van wandcloset met fontein, kelder/meterkast, open keuken voorzien van inbouwkeuken met afzuigkap en gaskookplaat, woonkamer met laminaatvloer, bijkeuken met wasmachine aansluiting, garage/berging met vliering.
1E VERDIEPING: Overloop, moderne badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en 2e wandcloset, 3 slaapkamers, vlizotrap naar
2E VERDIEPING: Bevloerde zolderberging met cv-opstelling
BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1964, perceeloppervlakte 5010 m², inhoud 549 m³, woonoppervlakte 109 m², overig inpandige ruimte 45 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, Nefit Smartline HR combiketel ca. 2007, nieuwe groepenkast, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, dakisolatie, uitermate geschikt voor het houden van kleinvee, garage voorzien van elektrische garagedeur, meerdere oude schuurtjes totaal 54 m², asbest aanwezig ter plaatse van dakbeschot woonhuis en diverse golfbeplating bijgebouwen, Projectnotaris Laarberg te Didam.
Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen!
Uw nieuwe woning is gelegen in het fraaie buitengebied aan de rand van Didam in de bosrijke omgeving van natuurgebied De Nevelhorst en het Baerlebos. Natuurgebied De Nevelhorst ligt ten Noorden van recreatiegebied De Nevelhorst. Natuurgebied De Nevelhorst is een bewaard gebleven enclave bos (het Baerlebos) in een verder vrij open agrarisch landschap. Doordat het natuurgebied op de overgang van zand- naar kleigrond ligt, komen er veel verschillende planten en diersoorten voor. Het centrum van Didam ligt op enkele minuten fietsafstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”.
“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 552.000 - 640.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 5010 m2
- Inhoud 549 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Manhorstweg 1 in Didam
We kunnen er naast zitten voor Manhorstweg 1. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 5.010 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 552.000 -
640.000
+5.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.128/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Manhorstweg 1 in Didam ligt tussen de 552.000 en 640.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Manhorstweg 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Manhorstweg 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 450.000
Door makelaar
14-11-2023
Verkocht
07-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Montferland
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Montferland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Manhorstweg 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Montferland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Manhorstweg 1 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,51 km |
| Bushalte | 1,36 km |
| Centrum | 1,86 km |
| Snelweg afrit | 3,37 km |
| Supermarkt | 1,41 km |
| Kinderopvang | 1,46 km |
| Basisonderwijs | 1,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 322.567
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Manhorstweg 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Manhorstweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Manhorstweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Manhorstweg 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus