In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Vaareindseweg 73 Breda is

€ 1.058.000 - 1.229.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 40.000 meer

Vaareindseweg 73 4839 AR Breda

160m²

3.070m²

9

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vaareindseweg in Breda ligt deze vrijstaande en royale woonboerderij. Vaareindseweg 73 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.070 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Vaareindseweg 73 is gelegen in de gezellige buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 3070 m2
  • Inhoud 550 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vaareindseweg 73 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.070 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.058.000 – 1.229.000
Woningwaarde
+9.35%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27130
Hypotheeksom € 1144000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 665,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 1134,-
Geschatte belasting € 95 /mnd
WOZ Vaareindseweg 73

De WOZ-waarde van Vaareindseweg 73 is 1.034.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vaareindseweg en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vaareindseweg 73.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
9 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 532.725
  • Woningwaarde jaartrend +4.66%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda-Prinsenbeek 1.92km - Treinstation
Breda 7.23km - Treinstation
Etten-Leur 8.9km - Treinstation
Scholen
Kbs De Griffioen 1.26km - School
Kbs De Horizon 1.41km - School
Openbare Basisschool Apollo 1.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Vaareindseweg 73 4839 AR Breda

160m²

3.070m²

9

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vaareindseweg 73 in Breda ligt tussen de 1.058.000 en 1.229.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vaareindseweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vaareindseweg 73? Bekijk het complete waarderapport.