In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

4817 NA Breda

Niet te koop

Heusdenhoutseweg 21

649m²
12.605m² perceel
13 kamers
1787
Huispedia Woningwaarde € 2.626.000 – € 3.052.000

Verwachte verkoopprijs

Laatst bijgewerkt op woensdag

Over deze woning

Gelegen aan de Heusdenhoutseweg in Breda ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Heusdenhoutseweg 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 649 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 12.605 m2. De woning is gebouwd in 1787 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 209% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Heusdenhoutseweg. Als we naar het perceel kijken is dit 1261.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Heusdenhoutseweg 21 is gelegen in de gezellige buurt Breda oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan negen slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 649 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 60 m2
  • Perceeloppervlakte 12605 m2
  • Inhoud 2853 m3
Indeling
  • Aantal kamers 13 kamers (9 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heusdenhoutseweg 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.

Afgelopen jaar +2.27%
jul. '25 jun. '26

Altijd weten wat je huis waard is

We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.

Volg je woning gratis

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
61030
Hypotheeksom € 2839000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 634,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 1103,-
Geschatte belasting € 92 /mnd
WOZ Heusdenhoutseweg 21

De WOZ-waarde van Heusdenhoutseweg 21 is 986.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heusdenhoutseweg en 65.3% lager dan de realistische woningwaarde van Heusdenhoutseweg 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Zo komen we aan de waarde

We vergelijken Heusdenhoutseweg 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.


Te koop in de buurt

Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.

Alle koopwoningen

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Breda oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.54 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Breda 4.38 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 10.97 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 11.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 562.490
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.19%
  • Gezinnen met kinderen 26%

Alles over je huis verkopen

Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.

Alle artikelen

Veelgestelde vragen

Wat is de woningwaarde van Heusdenhoutseweg 21?

De geschatte woningwaarde van Heusdenhoutseweg 21 in Breda ligt tussen € 2.626.000 en € 3.052.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.

Staat Heusdenhoutseweg 21 te koop?

Nee, Heusdenhoutseweg 21 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.

Wat brachten vergelijkbare woningen in Breda op?

In de buurt zijn recent 3 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.

Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?

De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.

Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?

Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.