4814 NR Breda · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
165 m² wonen · 1.350 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1972 · Energielabel D
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 940.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Heilaarstraat in Breda ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Heilaarstraat 136 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.350 m2. De woning is gebouwd in 1972, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Heilaarstraat 136 is gelegen in de gezellige buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Heilaarstraat 136 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Heilaarstraat 136 is 835.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heilaarstraat en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Heilaarstraat 136.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heilaarstraat 136 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2025
€ 785.000
Heilaardreef 10
165 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 795.000
Liesboslaan 45
145 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 950.000
Heilaardreef 30
185 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 595.000
Dreef 72
132 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.450.000
Gaspeldoorn 8
212 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 895.000
Gageldonkse. 11
148 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 695.000
Zuilenstraat 94
132 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 695.000
Liesboslaan 41
120 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 739.000
Bagvensestr. 86
155 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 950.000
Groot Hoogs. 14
147 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Heilaarstraat 136 op € 940.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heilaarstraat 136 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)