4838 BB Breda · Bijgewerkt op 4 juni 2026
130 m² wonen · 530 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1955 · Energielabel E
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 720.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Effenseweg in Breda ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Effenseweg 24 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 530 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 72.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Effenseweg 24 is gelegen in de gezellige buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo bewoog de waarde van Effenseweg 24 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Effenseweg 24 is 639.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Effenseweg en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Effenseweg 24.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Effenseweg 24 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 785.000
Schalkeveld 34
178 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 850.000
Kooiakker 6
154 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 839.000
Oude Rijsbe. 9
166 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 750.000
Rijsbergsew. 356
122 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 995.000
Effenseweg 26
129 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 750.000
Oude Rijsbe. 15
160 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 795.000
Schalkeveld 15
149 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 735.000
Effenseweg 50
164 m²
Verkocht · sep 2026
€ 850.000
Rithsestraat 7
144 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 599.000
Flierstraat 36
111 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Effenseweg 24 op € 720.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Effenseweg 24 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)