Huispedia
122 m2 wonen
870 m2 perceel
5 kamers
B

Rijsbergseweg 356

122 m²
870 m²
5 kamers
B
4838 EG Breda
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 750.000
€ 6.148/m²
Vraagprijs per m²
€ 847K – 955K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

42% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Rijsbergseweg in Effen (Breda ) ligt deze bijzondere sfeervolle instapklare vrijstaande woning op een zeer ruim perceel met een oppervlakte van 870 m2. De woning is gebouwd in 1954, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Landelijk wonen in Breda, dat kan zeker in deze buurt. Rijsbergseweg 356 is gelegen in de fraaie buurt Effen-Rith.
De woning heeft aan 3 zijden grote ramen , achter een schuifpui en is aan 3 zijden omgeven door een prachtige tuin. De veranda aan de achterkant maakt dat huis en tuin speels in elkaar overlopen.
Met zonnepannelen , zonnecollectoren en een prachtige houtkachel, spouwmuurisolatie is het binnenklimaat zeer comfortabel en zijn de energiekosten heel laag.
Voor het huis , achter een hek, is er een zeer groot parkeerterrein, waar je je camper, caravan en auto's gemakkelijk kunt parkeren. Een grote houtopslag naast het huis geeft het huis een prachtige aanblik. Kortom een zeer originele woning met volop privacy en in alle seizoenen genieten!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 847.000 - 955.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 102 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
combiketel, houtkachel, vloerverwarming, zonnecollectoren
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
870 m2
Inhoud
533 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, dubbele spoelbak, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
landelijk gelegen, beschutte ligging
Balkon / terras
23 m2

Bergruimte

Schuur
16 m2
Vliering
12 m2
Schuur
12 m2
Kelder
3 m2
Externe bergruimte
28 m2
Overige inpandige ruimte
15 m2
Totaal
86 m2

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Capaciteit
4 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2019

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 750.000
  2. 02-03-2026 · Door eigenaar
    Te koop
  3. 23-11-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 847.000 – 955.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.369/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schalkeveld 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 785.000
    Winnend bod
  • Oude Rijsbe. 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 839.000
    Winnend bod
  • Effenseweg 26 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22230
€
Hypotheeksom € 899000
Rentepercentage 4.37%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 328,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 192,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.463,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 647.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijsbergseweg 356

De WOZ-waarde van Rijsbergseweg 356 is 647.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijsbergseweg en 28.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rijsbergseweg 356.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Breda west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Breda west ervan vinden

Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 2.69 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Breda-Prinsenbeek 5.74 km · Treinstation
  • Breda 7.1 km · Treinstation
  • Etten-Leur 10.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,9 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,9 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijsbergseweg 356 in Breda ligt tussen de 847.000 en 955.000 euro. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rijsbergseweg. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijsbergseweg 356? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.