Verdilaan 17 4837 CL Breda
€ 399.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 311.000 -
342.000
Wonen
77 m2
Balkon
9 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een mooi, modern 3-kamer appartement met ruime lichte woonkamer, veel privacy, riant zonnig terras, lift en ondergelegen inpandige berging? Dan is dit het appartement dat u zoekt! Het appartement is gelegen op de derde verdieping van ‘Residentie Mastbosch’. De residentie is gesitueerd op een zeer aantrekkelijke locatie in villapark Ruitersbos, nabij het Mastbos, uitvalswegen, het stadscentrum en het Ginnekenmarktje.
Het appartement beschikt over een ruime badkamer, 2 slaapkamers, lichte woonkamer en een open keuken. De verrassende living heeft een loopdeur naar het terras. Vanaf het hele appartement is er een schitterend vrij uitzicht. Het goed onderhouden appartement biedt voldoende leefruimte! Er is centrale blokverwarming en ook de warmwatervoorziening is centraal geregeld.
Kun je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning!
INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de bergingen.
HET APPARTEMENT
Vanuit de lift is de hal met meterkast en voordeur van het appartement bereikbaar.
Entree/hal, voorzien van garderobehoek, video-intercomsysteem en toegang tot de toiletruimte, badkamer, slaapkamers, keuken en de woonkamer.
Toilet, betegeld, met closet, fonteintje en ventilatie.
Woonkamer met schitterende lichteiken look planken vloer, deur naar het ruime en zonnige terras op het westen en structuurverf wand en stucwerk plafondafwerking.
Open keuken, vernieuwd in 2001, met kunststof houten werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, rvs spoelbak, koelkast met vriezer en vaatwasser. Tevens diverse boven- en onderkasten.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking en structuurverf wandafwerking.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met lichteiken planken en structuurverf wandafwerking.
Badkamer, vernieuwd in 2013, toegankelijk vanuit de hal, betegeld, met toilet, inloopdouche, dubbele wastafel, ventilatie en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Terras gelegen op het westen.
BERGING
Berging, gelegen op de begane grond met elektra.
GARAGE
Separaat wordt de garage aangeboden voor een bedrag van €25.000,-. De servicekosten bedragen €23,38 per maand.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De VvE bijdrage is ca. € 279,03 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc.; De VVE bijdrage voor de berging bedraagt €10,91
- De stookkosten worden apart op basis van gebruik berekend, dit voorschoot bedraagt € 202,-;
- Het complex bestaat uit 29 woningen;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Gezien de verkopende partij dit appartement niet zelf heeft bewoond, wordt in de koopovereenkomst de 'niet-zelfbewoningsclausule' toegevoegd;
Derhalve is de Vragenlijst deel B niet in zijn geheel ingevuld.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.182
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 249 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 297 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verdilaan 17 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 311.000 -
342.000
+7.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 5.182/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Verdilaan 17 in Breda ligt tussen de 311.000 en 342.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verdilaan 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
6
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verdilaan 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Prijs verlaagd
€ 399.000
Door makelaar
07-02-2024
Prijs verlaagd
15-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verdilaan 17 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,09 km |
Bushalte | 0,04 km |
Centrum | 2,27 km |
Snelweg afrit | 3,89 km |
Supermarkt | 0,60 km |
Kinderopvang | 0,76 km |
Basisonderwijs | 0,77 km |
Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 918.150
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verdilaan 17.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus