logo Huispedia

Händellaan 158

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Händellaan 158 4837 ED Breda

€ 275.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 280.000 - 326.000
Wonen 56 m2
Balkon 6 m2
Kamers 2
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA/MAIL.

INTRODUCTIE

In het hart van de rustige en prachtige villawijk Ruitersbos, bevindt zich dit mooie 2-kamer appartement. Dit appartement is gelegen op een top locatie in een uitstekend verzorgd appartementencomplex.
De woonkamer en ruime slaapkamer hebben een fijne lichtinval, het toilet is apart en de keuken is van alle gemakken voorzien. De nette badkamer biedt naast een douche ook voldoende opbergmogelijkheden. Naast een (gezamenlijk) fietsenhok en lift is er ook een eigen bergruimte en last but not least kun je op het balkon heerlijk van de zon genieten.
Kortom de perfecte plek om thuis te komen!

Tegenover het complex liggen bungalows en kijkt u uit over een groene omgeving. Het complex is voorzien van een parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid.
Het appartementencomplex ligt direct aan de rondweg waardoor de uitvalswegen snel te bereiken zijn.
Tevens is er een bushalte direct voor de deur.
Het gezellige centrum van Breda is in ca 10 min fietsen te bereiken, maar ook goed bereikbaar per bus. Voor het complex is een bushalte aanwezig.
Ook voor natuur- en wandelliefhebbers heeft het appartement een perfecte ligging want binnen 5 minuten loopt u het bos in voor een heerlijke wandeling.

Bent u net zo enthousiast als ons geworden? Neem dan snel contact op voor het plannen van een afspraak!

INDELING

Begane grond;
Op de begane grond bevindt zich de royale parkeerplaats met afvalcontainers en toegang tot twee algemene fietsenbergingen.
Vanuit de parkeerplaats is ook entree/hal met bellentableau en postbussen te bereiken. Deze hal biedt toegang tot de afgesloten entree met trapopgang en twee liften. Via een gang is de eigen berging te bereiken.

Vijfde verdieping;
Met de trap of lift bereik je het appartement op de vijfde verdieping.
Als je het appartement binnen stapt, sta je in de hal die tevens als wasruimte gebruikt wordt. Vanuit de hal is de toilet en woonkamer te bereiken.

De toilet is ruim en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct verwelkomd door een zee van ruimte en licht en een prachtig groen uitzicht.
De open indeling van de woonkamer en keuken creëert een gevoel van verbondenheid tussen de verschillende leefruimtes.

De keuken heeft een dubbele opstelling en daardoor is er aan opbergruimte geen gebrek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi oven, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de living is de ruime slaapkamer, met badkamer en suite, te bereiken.

De mooie lichtinval en het groene uitzicht is ook in de slaapkamer terug te vinden. De slaapkamer is 13m² en geeft d.m.v. een schuifpui toegang tot het balkon (west).

Vanuit de slaapkamer bereik je de volledig betegelde badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en opbergkast. In de badkamer is ook de (huur)boiler te vinden, welke netjes in een kast is weggewerkt.

Al met al is de Händellaan 158 een aantrekkelijke en fijne plek om te wonen in het prachtige Breda. Met zijn groene omgeving, rustige straat en goede bereikbaarheid is het een ideale locatie voor mensen die op zoek zijn naar een rustige plek om te wonen zonder concessies te doen aan voorzieningen en faciliteiten.

BIJZONDERHEDEN

• Instapklaar 2 kamer appartement;
• Levensloopbestendig;
• Top locatie in de geliefde wijk Ruitersbos;
• Nabij het Mastbos
• Uitstekend verzorgd appartementencomplex met lift;
• Eigen parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid;
• Twee gemeenschappelijke fietsenbergingen;
• Eigen berging’;
• Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Breda;
• Dichtbij uitvalswegen;
• Ruime slaapkamers met badkamer en suite;
• Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur;
• Volledig voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van badkamer en toilet);
• Ruim balkon (west);
• Elektrische zonwering in de woonkamer;
• Kunststof kozijnen met horren;
• Blokverwarming;
• VvE bijdrage €202,69 (inclusief voorschot blokverwarming).

BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN:

De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.

Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces.
Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden.

Tijdens de bezichtiging zullen wij u uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure.
Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie inzien of downloaden.
Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1975
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 56 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Overige inpandige ruimte 6 m2
  • Inhoud 181 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 5e verdieping
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning skyline
  • Balkon: 6m2
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (6m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Händellaan 158 in Breda

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 280.000 - 326.000
+7.91% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 275.000 € 4.911/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Händellaan 158 in Breda ligt tussen de 280.000 en 326.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Händellaan. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Händellaan 158? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Händellaan 158.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
86%
58 m² +2 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
85%
51 m² -5 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
83%
60 m² +4 m²
appartement
€ 289.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
82%
90 m² +34 m²
appartement
€ 330.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
4
op vraagprijs
32
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Händellaan 158 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
15-10-2024
Te koop
€ 275.000
Bieden & Wonen West-Brabant
26-01-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Bieden & Wonen West-Brabant
15-09-2023
Te koop
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Händellaan 158.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 53,- /mnd

WOZ Händellaan 158

De WOZ-waarde van Händellaan 158 is 256.000 euro. Deze waarde is 63.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Händellaan en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Händellaan 158.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Händellaan 158 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Händellaan 158 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,93 km
Bushalte 0,07 km
Centrum 2,10 km
Snelweg afrit 3,92 km
Supermarkt 0,41 km
Kinderopvang 0,58 km
Basisonderwijs 0,58 km
Voortgezetonderwijs 0,69 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 670.327

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+2.06%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Händellaan 158.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Händellaan 158 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Händellaan 158 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Händellaan 158 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus