Huispedia
89 m2 wonen
4 kamers
C

Okeghemlaan 19-B

89 m²
4 kamers
C
4837 AS Breda
Verkocht in september 2021
Vraagprijs
€ 368.000
€ 4.135/m²
Vraagprijs per m²
€ 382K – 428K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een verrassend ruim 4-kamer appartement met een heerlijk zonnig balkon gelegen op de derde woonlaag en een berging in het souterrain? Maak dan snel een afspraak voor Okeghemlaan 19 B! Dit appartement is gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Ruitersbos in een kleinschalig appartementencomplex. Aan de voor- en achterzijde heb je een vrij en groen uitzicht. Door de goede ligging en de grote raampartijen, is er de gehele dag meer dan voldoende lichtinval in het appartement. In de directe omgeving vind je het Mastbos, diverse scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer, het gezellige Ginneken en het stadscentrum. De uitvalswegen A16, A27 en A58 zijn binnen enkele minuten bereikbaar via de zuidelijke rondweg.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en het souterrain.
Derde woonlaag (2e verdieping):
Entree / portaal met toegang tot de royale woonkamer. De voormalige hal is bij de woonkamer getrokken, waardoor een zeer ruime kamer is ontstaan. Vanuit deze ruimte toegang tot de keuken, de badkamer, het toilet en de 3 slaapkamers.
De woonkamer is te verdelen in een apart eet- en zitgedeelte en voorzien van 2 vaste kasten; loopdeur naar het balkon, gelegen op het westen en met elektrische zonneschermen, die automatisch in te stellen zijn. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de groene omgeving en het bungalowpark aan de Lassuslaan.
De keuken, in hoekopstelling, is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van lades, kasten, 1,5 spoelbak, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw en vaatwasser. In de vaste kast is de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de boiler (Daalderop; 50 liter) geplaatst.
De badkamer is voorzien van een douche (regendouche), wastafel met meubel en mechanische afzuiging.
Slaapkamer 1 gelegen aan de galerijzijde met vaste kast.
Slaapkamer 2 gelegen aan de galerijzijde met vaste kast.
Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset.
Souterrain:
Berging, te bereiken via het trappenhuis.
Bijzonderheden:
- het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- de verwarming is centraal geregeld door middel van blokverwarming; de warmwatervoorziening geschiedt middels een boiler;
- de zonnige ligging en het uitzicht zijn een absolute pré!
- het complex beschikt over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde; daarnaast is er voldoende en gratis parkeergelegenheid in de buurt.
- het complex beschikt over een grote gezamenlijke tuin aan de achterzijde; de tuin is door bewoners te gebruiken en beschikt over een prachtig gazon, een zitje, borders met vaste beplanting en diverse bomen.
- de VvE-bijdrage inclusief servicekosten bedraagt € 238,39 per maand; deze bijdrage bestaat o.a. uit opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten en een voorschot op het waterverbruik.
Ben jij nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Bel dan snel 076-531 09 00! We plannen graag een bezichtiging voor je in!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 382.000 - 428.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
280 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 238 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 368.000
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 02-05-2026 · Willems Makelaars
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,3%.

€ 382.000 – 428.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.539/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Okeghemlaan 35-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Okeghemlaan 17-C Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Okeghemlaan 27-B Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12330
€
Hypotheeksom € 404000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 184,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.234,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 362.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Okeghemlaan 19-B

De WOZ-waarde van Okeghemlaan 19-B is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Okeghemlaan en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Okeghemlaan 19-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 238,- /mnd
Kosten € 238 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Breda zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Ruitersbos ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.33 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Breda 2.81 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 7.1 km · Treinstation
  • Etten-Leur 15.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Okeghemlaan 19-B in Breda ligt tussen de 382.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 1.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Okeghemlaan. Met een vraagprijs van € 368.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Okeghemlaan 19-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.