Grote Spie 365 4819 CW Breda

Luxe & instapklaar wonen in de gewilde wijk Boeimeer

Wonen op een toplocatie in één van Breda's meest geliefde wijken, in een appartement dat volledig is afgewerkt met oog voor kwaliteit en detail? Dat is precies wat dit stijlvolle 3-kamer appartement met 2 balkons aan de Grote Spie 365 u biedt. Instapklaar, luxe afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken!

De ligging op de 9e etage geeft een vrij uitzicht over Breda en veel privacy. Het appartement is omstreeks 2023 volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en luxe afwerking. Betreed de woning en u voelt direct het verschil. De PVC visgraad vloerafwerking in combinatie met glad stucwerk geeft het appartement een tijdloze, luxe uitstraling. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een Daikin-airco (2024) voor optimaal klimaatcomfort in zomer én winter. Via de hordeur stapt u zo naar buiten op het balkon aan de achterzijde, dat is voorzien van een kunststof vlonder én een automatisch zonnescherm.

De belangrijkste kenmerken
• Instapklaar met luxe afwerking
• 2 slaapkamers
• 2 balkons
• Op loop/fietsafstand va n het centrum van Breda
• Energielabel B
• Woonkamer voorzien van Daikin-airco (2024)
• Keuken beschikt over AEG inbouwapparatuur
• Badkamer beschikt over kranen in geborsteld staal
• Zonnig balkon met kunststof vlonder en automatisch zonnescherm
• Buitendeuren voorzien van horren
• Raamdecoratie met Openview jaloezieën
• Eigen berging
• Lift aanwezig in het complex
• Het complex beschikt over eigen parkeerplaatsen eigendom van de VVE

Indeling
HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van video intercom en toegang tot de overige ruimten.

Woonkamer
De lichte woonkamer is voorzien van een Daikin-airco (2024), Openview jaloezieën en geeft via de loopdeur met inbouw hordeur toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Keuken
De keuken is uitgevoerd in een luxe keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koel-vriescombinatie (alles AEG). Tevens bevindt zich in de kastenwand van de keuken de was- en droger opstelling.

Balkon 1
Vanuit de woonkamer en de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Dit balkon is voorzien van een nieuwe kunststof vlonder en automatisch zonnescherm.

Master bedroom met ensuite badkamer
Slaapkamer afgewerkt met vloerbedekking, glad stucwerk en sierbehang voorzien van inbouw hor en plisse raamdecoratie. Via de slaapkamer is de luxe badkamer bereikbaar met ruim ligbad, inloopdouche en kranen van geborsteld staal.

Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 is afgewerkt met visgraad laminaatvloer en geeft toegang tot balkon 2. De slaapkamer is over de gehele lengte voorzien van een hoogwaardige inbouw kastenwand.

Berging
Eigen berging gelegen in de onderbouw.

Vereniging van eigenaren
De Vve bijdrage bedraagt € 413,- per maand inclusief het voorschot op de stookkosten a € 80,- per maand.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Toon meer Toon minder