Grote Spie 365
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging op de 9e etage geeft een vrij uitzicht over Breda en veel privacy. Het appartement is omstreeks 2023 volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en luxe afwerking. Betreed de woning en u voelt direct het verschil. De PVC visgraad vloerafwerking in combinatie met glad stucwerk geeft het appartement een tijdloze, luxe uitstraling. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een Daikin-airco (2024) voor optimaal klimaatcomfort in zomer én winter. Via de hordeur stapt u zo naar buiten op het balkon aan de achterzijde, dat is voorzien van een kunststof vlonder én een automatisch zonnescherm.
De belangrijkste kenmerken
• Instapklaar met luxe afwerking
• 2 slaapkamers
• 2 balkons
• Op loop/fietsafstand va n het centrum van Breda
• Energielabel B
• Woonkamer voorzien van Daikin-airco (2024)
• Keuken beschikt over AEG inbouwapparatuur
• Badkamer beschikt over kranen in geborsteld staal
• Zonnig balkon met kunststof vlonder en automatisch zonnescherm
• Buitendeuren voorzien van horren
• Raamdecoratie met Openview jaloezieën
• Eigen berging
• Lift aanwezig in het complex
• Het complex beschikt over eigen parkeerplaatsen eigendom van de VVE
Indeling
HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van video intercom en toegang tot de overige ruimten.
Woonkamer
De lichte woonkamer is voorzien van een Daikin-airco (2024), Openview jaloezieën en geeft via de loopdeur met inbouw hordeur toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Keuken
De keuken is uitgevoerd in een luxe keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koel-vriescombinatie (alles AEG). Tevens bevindt zich in de kastenwand van de keuken de was- en droger opstelling.
Balkon 1
Vanuit de woonkamer en de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Dit balkon is voorzien van een nieuwe kunststof vlonder en automatisch zonnescherm.
Master bedroom met ensuite badkamer
Slaapkamer afgewerkt met vloerbedekking, glad stucwerk en sierbehang voorzien van inbouw hor en plisse raamdecoratie. Via de slaapkamer is de luxe badkamer bereikbaar met ruim ligbad, inloopdouche en kranen van geborsteld staal.
Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 is afgewerkt met visgraad laminaatvloer en geeft toegang tot balkon 2. De slaapkamer is over de gehele lengte voorzien van een hoogwaardige inbouw kastenwand.
Berging
Eigen berging gelegen in de onderbouw.
Vereniging van eigenaren
De Vve bijdrage bedraagt € 413,- per maand inclusief het voorschot op de stookkosten a € 80,- per maand.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.
Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-06-2026 · ERA Focus Makelaars BredaVerkocht geboden€ 425.000
-
04-06-2026 · ERA Focus Makelaars BredaTe koop
-
03-04-2023 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Graaf Hendr. 167-B Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Grote Spie 307 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 379.000Winnend bod
-
Grote Spie 261 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Grote Spie 365 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grote Spie en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Grote Spie 365.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Boeimeer ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.95 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Breda 2.74 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 6.3 km · Treinstation
- Etten-Leur 14.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Grote Spie 365 in Breda ligt tussen de 400.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 6.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grote Spie. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grote Spie 365? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.