In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Muizenberglaan 154 Breda is

€ 715.000 - 831.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 23.000 meer

Muizenberglaan 154 4822 TW Breda

142m²

408m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 3 juni 2024

Vraagprijs

€ 450.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Muizenberglaan in Breda ligt deze prachtige en royale bungalow. Muizenberglaan 154 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 408 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Muizenberglaan 154 is gelegen in de gezellige buurt Breda noord-west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 142 m2
  • Perceeloppervlakte 408 m2
  • Inhoud 508 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Muizenberglaan 154 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 715.000 – 831.000
Woningwaarde
+5.73%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19710
Hypotheeksom € 773000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 315,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 784,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Muizenberglaan 154

De WOZ-waarde van Muizenberglaan 154 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Muizenberglaan en 36.6% lager dan de realistische woningwaarde van Muizenberglaan 154.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 472.039
  • Woningwaarde jaartrend +6.21%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda-Prinsenbeek 1.32km - Treinstation
Breda 6.32km - Treinstation
Lage Zwaluwe 10.86km - Treinstation
Scholen
PCBS De Rietvink 0.61km - School
Kbs De Driezwing 0.82km - School
Kbs Olympia 1.04km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Muizenberglaan 154 4822 TW Breda

142m²

408m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Muizenberglaan 154 in Breda ligt tussen de 715.000 en 831.000 euro. Deze waarde is 147.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Muizenberglaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Muizenberglaan 154? Bekijk het complete waarderapport.